Celebrándose Concluye el 11/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Profesor Tierno Galván de Marmolejo

Calle Profesor Tierno Galván, 23770 Marmolejo (Jaén)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 1.473 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Jaén desde 2016, 75,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 46.053 € (~379 €/m²), el 52 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 52.416 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

72.600€

Con Premium, esta ficha muestra también el valor de mercado, la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →

Depósito

3.630€

Tramo entre pujas

1.452€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Umbral de adjudicación automática (70%)

50.820 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de subasta (no de la tasación), el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate (art. 670 LEC). Por debajo no es automático: primero, el ejecutado tiene 10 días para presentar a quien mejore la oferta (mejora de postura, art. 670 LEC).

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Ficha técnica

Vivienda

Datos públicos del bien

Catastro: ver la referencia 6918507UH9161N00060W en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Marmolejo

36/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

6.412 hab. (-9,6 % desde 2015; peor que la media)

Renta media por hogar 2024

29.955 € (12.212 € por persona; peor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

257 personas (4,0 por cada 100 habitantes; en la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

7 (0,18 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	72.600 €
ITP 7 % Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	5.082 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	140 – 368 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio marca cargas sin un importe fiable: revisa el edicto y la certificación de cargas.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

78.222 – 83.050 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

Consultoría jurídica · análisis de cargas

249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

Pedir el análisis de cargas

Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Fechas

Inicio

22/10/2026 18:00

Conclusión

11/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sección Civil e Instrucción TI Andújar. Plz.n 1

CL ALTOZANO ARZOBISPO S/N S/N ; 23740 ANDUJAR

Procedimiento 2016 0000 06 0263 21

953965062 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-JA-2026-266551

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2016 0000 06 0263 21

Fecha de inicio22-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión11-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada61.306,06 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-33898

Valor subasta72.600,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.452,00 €

Importe del depósito3.630,00 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA: VEINTITRÉS. Vivienda tipo B-3, en segunda planta, a la derecha del rellano de escalera, cuya puerta de entrada se orienta al Oeste, del edificio número siete de la calle Profésor Tierno Galván, de Marmolejo. Tiene unasuperficie útil de ochenta y nueve metros y noventa y siete decímetros cuadrados. Consta de vestíbulo, salón estar, comedor, cocina con terraza de servicio, aseo, cuarto de baño y tres dormitorios. Linda: por la derecha, entrando, espacio abierto posterior y zona de aparcamiento; por la izquierda, con espacio abierto al frente del bloque; por el fondo, con el piso o vivienda C-4-2% del bloque III-C y espacio abierto al frente del mismo bloque; y al frente, el rellano y hueco de escalera y el piso o vivienda B-4 de esta planta. Dispone como anexo del CUARTO TRASTERO B-3 en la planta de sótano, a la derecha del pasillodede acceso a la izquierda, conforme se baja. Tiene una superficie de seis metros y cincuenta decímetros cuadrados. Linda: por la derecha, entrando, con el trastero B-4; por la izquierda, trastero B- 2; al fondo, el subsuelo; y al frente, el pasillo de acceso. Cuota: uno cóma sesenta y nueve por ciento.

Referencia catastral6918507UH9161N00060W

Direccióncalle Profesor Tierno Galván, nº 7, 2º A

Código Postal23770

LocalidadMARMOLEJO

ProvinciaJaén

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta (por compra a [nombre omitido] y [nombre omitido], mediante escritura otorgada en Marmolejo, el veintidós de enero de dos mil cuatro, ante el notario [nombre omitido], número 94 de su protocolo que, con fecha diecinueve de febrero de dos mil cuatro, causó la inscripción. 6*, al folio 133 del libro 251, tomo 2545 del Archivo)

VisitableNo

Cargas3.1. Hipoteca constituida en la inscripción 9 a favor de Caja de Ahorros de Jaén; 3.2. Anotación preventiva de embargo letra A, de autos de ETNJ Nº125/2008, y 3.3. Afección al pago del ITAJD POR 5 AÑOS DESDE 19/05/16 3.4. Anotación preventiva de embargo letra F, a favor del Ayuntamiento de Marmolejo Gestión y Recaudación Tributaria de la Diputación de Jaén, en reclamación de: un importe principal de cuatro mil trescientos treinta y cuatro euros con cuarenta y seis céntimos

Inscripción registralFinca registral 9.654, inscrita en el Registro de la Propiedad de Andújar al libro 251, folio 133, finca de Marmolejo

Últimos dos años: viviendas en la provincia de Jaén (desde 2024)

442 viviendas resueltas en la provincia de Jaén desde 2024 (de las 1.473 desde 2016): 55,2 % desiertas, frente al 75,3 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Marmolejo → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.