Vivienda en Calle Milano_urb Son Ferrer 8 de Calviá
Calle Milano_urb Son Ferrer 8 10 (07181) Calvià, 07181 Calviá (Baleares)
De las 99 subastas de viviendas ya cerradas en Calviá desde 2016, 24,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 140.475 € (~1.835 €/m²), el 67,3 % del valor de subasta. En 2024 rondó los 103.000 €.
Cl la Rambla 18 Palma
Cargas: 53.200,00 €
Titularidad: Pleno dominio cargas pref.: don faustino gutierrez del prado, cuantia total pendiente: 53.200,00 euros el adjudicatario habrá de reunir las condiciones que la n
Registro 7021, Tomo 4555, Libro 1716, Folio 0167, Finca 29313
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 07 01 05 002435 · URE 01
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Calviá
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Mallorca, 2026-09-19, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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399.427 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Illes Balears sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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31.954 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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293 – 613 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «53.200,00 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
SEURBANA: MUMERO CINCUENTA Y DOS DE ORDEN.- VIVIENDA NUMERO 10 DEL BLOQUE F-5,TIPO A. SE COMPONE DE PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA, COMUNICADAS AMBAS PLANTAS POR UNA ESCALERA INTERIOR. MIDE OCHENTA Y NUEVE COMA NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, MEDIANTE ZONA AJARDINADA DE SU USO PRIVATIVO, CON LA CALLE MILANO; DERECHA, VIVIENDA NUMERO 11; IZQUIERDA, VIVIENDA NUMERO 9; Y FONDO, CON LA VIVIENDA NUMERO 3 DEL BLOQUE F-1. LE CORRESPONDE EL USO PRI VATIVO DE UNA ZONA AJARDINADA SITUADA EN SU PARTE DELANTERA DE TREINTA Y DOS COMA SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS Y UN PATIO POSTERIOR DE VEINTE METROS CUADRADOS. CUOTA: UNO COMA CINCUENTA Y OCHO POR CIENTO. FORMA PARTE DE UN COM PLEJO URBANISTICO SITO EN TERMINO DE CALVIA, URBANIZACION SON FERRER, CALLE MILANO. ESTA FINCA TIENE CALIFICACION DEFINITIVA DE VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL, SEGUN NOTA ALMARGEN DE LA INSCRIPCION 3 DE LA INTEGRA FINCA. TITULARIDAD: PLENO DOMINIO CARGAS PREF.: [nombre omitido], CUANTIA TOTAL PENDIENTE: 53.200,00 EUROS EL ADJUDICATARIO HABRÁ DE REUNIR LAS CONDICIONES QUE LA NORMATIVA ESTABLECE PARA LOS TITULARES [nombre omitido] DE SU OBSERVANCIA AL PROPIO ADJUDICATARIO Y A LA ADMINISTRACIÓN COMPETENTE EN MATERIA DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL, SEGÚN INFORME DE LA SGOI DE 29/11/2001
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Baleares (desde 2024)
363 viviendas resueltas en la provincia de Baleares desde 2024 (de las 2.215 desde 2016): 10,5 % desiertas, frente al 43,5 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Calviá → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.