Vivienda en Calle los Campos 49 de Cabañas Raras
Calle los Campos 49 9 3 2 Izq (24412) Cabañas Raras, 24412 Cabañas Raras (León)
De las 1.022 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de León desde 2016, 59,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 40.000 € (~457 €/m²), el 51,3 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 47.250 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: Sin Cargas
Registro 2, Tomo 1481, Libro 19, Folio 167, Finca 4068
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 18 17 002890 · URE 30
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 24016000186781 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Cabañas Raras
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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18.687 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Castilla y León sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.495 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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63 – 245 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
CRU: 24016000186781. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE PONFERRADA. URBANA: VIVIENDA SITUADA EN PLANTA 2ª IZDA. DE LA CASA Nº 9 DEL BLOQUE Nº 3 CONSTRUIDO AL SITIO DE LOS CAMPOS, EN TÉRMINO DE CORTIGUERA, AYUNTAMIENTO DE CABAÑAS RARAS. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 85,87 M2. Y ÚTIL DE 65,57 M2LE CORRESPONDE COMO ANEJO UNA CARBONERA DE 1,89 M2 DE SUPERFICIE ÚTIL. SE PROPONE SUBASTA POR LA ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA "E" S
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de León (desde 2024)
309 viviendas resueltas en la provincia de León desde 2024 (de las 1.022 desde 2016): 39,2 % desiertas, frente al 59,8 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.