Vivienda en Calle la Montañeta 17 de Las Palmas
Calle la Montañeta 17 (35110) (Las Palmas)
De las 2.017 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Las Palmas desde 2016, 49 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 90.001 € (~938 €/m²), el 64 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 118.500 €.
Cl Perez del Toro 89 Palmas de Gran Canaria, L
Cargas: Sin Cargas
Registro 2, Tomo 1620, Libro 203, Folio 164, Finca 18287
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 35 06 00 001479 · URE 06
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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71.023 € |
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ITP 6,5 %
Tipo general de Canarias sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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4.616 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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139 – 366 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
LA TOTALIDAD DEL PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO DE URBANA: VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN ANTIGUA EN MAL ESTADO, CON TROZO DE TERRENO PLANTADO DE NOPALES, SITUADA EN LA MONTAñETA,EN TÉRMINO MUNICIPAL DE SANTA LUCIA. COMPUESTA DE DOS HABITACIONES Y COCINA. OCUPA UNA SUPERFICIE DE CIENTO TRECE METROS Y CINCUENTADECÍMETROS CUADRADOS, DE LOS CUALES CORRESPONDEN A LA VIVIENDA CIEN METROS CUADRADOS Y EL RESTO AL TERRENO. LINDA: NORTE, CON PATIO Y CASA ; SUR,CON LA FINCA 39771; ESTE,CON CASA; OESTE, CON ACEQUIA DE LA HEREDAD DE LAS ZARCILLAS. FINCA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SANTA LUCIA DE TIRAJANA. LA FINCA DESCRITA NO ESTA COORDINADA CON EL CATASTRO.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Las Palmas (desde 2024)
390 viviendas resueltas en la provincia de Las Palmas desde 2024 (de las 2.017 desde 2016): 25,6 % desiertas, frente al 49 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.