Celebrándose Concluye el 23/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle de Torres Orduña Nº73 de Adsubia

Calle de Torres Orduña Nº73 bajo 3, 03786 Adsubia (Alicante)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 7.080 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Alicante desde 2015, 49,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 77.176 € (~862 €/m²), el 63,9 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 92.750 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

147.362€

Calificación de la inversión

Coste total en el peor caso frente al valor de mercado de la zona

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Depósito

7.368€

Tramo entre pujas

2.947€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

1.399 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

103.153 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de subasta (no de la tasación), el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate (art. 670 LEC). Por debajo no es automático: primero, el ejecutado tiene 10 días para presentar a quien mejore la oferta (mejora de postura, art. 670 LEC).

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

105 m²

Datos públicos del bien

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 03015000428195 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	147.362 €
ITP 9 % Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	13.263 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	204 – 471 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

161.229 – 166.095 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

Consultoría jurídica · análisis de cargas

249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

Pedir el análisis de cargas

Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Fechas

Inicio

03/11/2026 18:00

Conclusión

23/11/2026 18:00

Organismo gestor

Servicio de Gestión Subastas de Alicante

CL PARDO GIMENO 43 ; 03007 ALICANTE/ALACANT

Procedimiento 5840 0093 06 1376 24

966902662 Email

Texto completo del BOE

Información complementaria

IdentificadorSUB-JA-2026-268120

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente5840 0093 06 1376 24

Fecha de inicio03-11-2026 18:00:00

Fecha de conclusión23-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada30.525,01 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-35639

Valor subasta147.361,85 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.947,23 €

Importe del depósito7.368,09 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónUrbana NUMERO CUARENTA Y SIETE.- VIVIENDA SIMPLE DE LA PLANTA BAJA DE LA CALLE LEPANTO (NIVEL 0), IDENTIFICADA EN PROYECTO COMO "VIVIENDA 3", del EDIFICIO situado en el casco urbano de Adsubia (Alicante), con frente Oeste orientado a la calle Torres Orduña y con frente Este orientado a la calle Lepanto, sin que tenga señalado número por el Ayuntamiento de Adsubia en ninguna de dichas vías públicas, existiendo una diferencia de nivel en el punto medio del solar entre la rasante de ambas calles de aproximadamente tres metros. Esta vivienda tiene su fachada orientada a la calle Lepanto y es la tercera por la izquierda, según se mira al edificio desde dicha y tiene su acceso directa e independientemente desde dicha calle y también desde la calle Torres de Orduña a través del núcleo de escaleras del edificio. Tiene una superficie construida incluidos elementos comunes de CIENTO CINCO METROS TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (105,35 M2) (90,75 metros cuadrados de vivienda + 4,80 metros cuadrados de porche + 9,80 metros cuadrados de elementos comunes), y tiene todos los servicios para habitar.

IDUFIR03015000428195

DirecciónCALLE DE TORRES ORDUÑA Nº73 BAJO 3

Código Postal03786

LocalidadADSUBIA

ProvinciaAlicante

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Inscripción registralInscrita en el Registro de la Propiedad de Pego al tomo 939, libro 31, folio 210, finca número 2.333, inscripción 8a.-

Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Información general

Los datos de los acreedores no se muestran para esta subasta.

Últimos dos años: viviendas en la provincia de Alicante (desde 2024)

2.006 viviendas resueltas en la provincia de Alicante desde 2024 (de las 7.080 desde 2015): 25,8 % desiertas, frente al 49,9 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.