Vivienda en Calle Alameda 6 de Villanueva del Pardillo
Calle Alameda 6 3 1 C (28229) Villanueva del Pardillo, 28229 Villanueva del Pardillo (Madrid)
De las 9.310 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Madrid desde 2015, 45 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 134.000 € (~1.546 €/m²), el 70 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 175.531 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: 30.209,00 €
Registro 28119, Tomo 2754, Libro 122, Folio 32, Finca 8441
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 29 23 003465 · URE 29
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28119000336876 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Villanueva del Pardillo
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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67.803 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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4.068 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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136 – 361 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «30.209,00 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MAJADAHONDA Nº 1. CRU: 28119000336876. PISO PRIMERO LETRA C SITUADO EN LA PLANTA 1ª DEL PORTAL 3 DEL EDIFICIO CON CON ENTRADAS PRINCIPALES POR LAS CALLES SANTO TOMÁS Y ALAMEDA, CON VUELTA A LAS CALLES IBIZA Y PABLO TEJERA, DENOMINADO RESIDENCIAL ALAMEDA, TENIENDO SU ACCESO PRINCIPAL POR LA CALLE ALAMEDA Nº 6 EN VILLANUEVA DEL PARDILLO. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 101,20 M2 MÁS UNA TERRAZA DE 6,50 M2. LA CARGA HIPOTECARIA A FAVOR DE BBVA ESTA CERTIFICADA A FECHA 24.06.2026. DE CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS 122 Y 123 DE LA LH Y EL 1860 DEL CC, EL ADJUDICATARIO RESPONDERA POR LA INTEGRIDAD DE LA CARGA HIPOTECARIA QUE ASCIENDE A 90.626,98 EUROS. SE PROPONE SUBASTA POR LA ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA "A"
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Madrid (desde 2024)
1.826 viviendas resueltas en la provincia de Madrid desde 2024 (de las 9.310 desde 2015): 21,7 % desiertas, frente al 45 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Villanueva del Pardillo → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.