Vivienda en Avenida del Pintor Mir 104 de Terrassa
Avenida del Pintor Mir 104 Bj 2ª (08227) Terrassa, 08227 Terrassa (Barcelona)
De las 715 subastas de viviendas ya cerradas en Terrassa desde 2016, 71,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 95.240 € (~951 €/m²), el 60 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 101.666 €.
Cl Aragón 273 Barcelona
Cargas: 29.783,93 €
Registro 2, Tomo 2984, Libro 0345, Folio 0199, Finca 20743
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 08 21 22 001914 · URE 21
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Terrassa
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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14.531 € |
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ITP 10 %
Tipo general de Cataluña sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.453 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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55 – 232 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «29.783,93 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta de la nuda propiedad, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
1/8 NUDA PROPIEDAD 1/4 PLENO DOMINIO DE VIVIENDA EN PLANTA BAJA PUERTA 2ª QUE FORMA PARTE DEL COMPLEJO INMOBLILIARIO SITUADO EN TERRASSA, CON FRENTE A LA CALLE PINTOR MIR, DONDE ESTA SEñALADO CON LOS NUMEROS 100,102,104 Y 106, CHAFLAN CON LA CALLE MIJARES, Y CON ACCESO POR EL PORTAL SEñALADO CON EL NUMERO 104. OCUPA UNA SUPERFICIE UTIL DE 64,35 M2, CON UN PATIO O TERRAZA EN SU PARTE DELANTERA QUE OCUPA UNA SUPERFICIE DE 28,11 M2 Y OTRO EN SU PARTE TRASERA QUE OCUPA UNA SUPERFICIE DE 38,27 M2. TIENE COMO ANEJO INSEPARABLE UNA PLAZA DE PARKING EN LA PLANTA SOTIANO, DEBIDAMENTE DEMARCADA Y SEñALADA CON EL NUMERO 8, QUE OCUPA UNA SUPERFICIE UTIL DE 10,43 M2 FINCA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD TERRASSA 2. C.R.U 08131000635335 VALORACION TOTAL DE LA FINCA: 122.248,30 EUROS IMPROTE TOTAL PENDIENTE DE LIQUIDAR DE LA HIPOTECA A FAVOR DE BBVA S.A.: 82.162,58 ERUOS
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en Terrassa (desde 2024)
138 viviendas resueltas en Terrassa desde 2024 (de las 715 desde 2016): 52,9 % desiertas, frente al 71,3 % del histórico.
Ver el informe de Terrassa → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.