Vivienda en Calle Canelones 4 de Badalona
Calle Canelones 4 2 (08917) Badalona, 08917 Badalona (Barcelona)
De las 625 subastas de viviendas ya cerradas en Badalona desde 2016, 75 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 88.774 € (~1.278 €/m²), el 52 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 142.544 €.
Cl Aragon 273 Barcelona
Cargas: Sin Cargas
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 08 13 25 005492 · URE 25
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 4999116DF3849H0004TE en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Badalona
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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20.075 € |
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ITP 10 %
Tipo general de Cataluña sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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2.008 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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66 – 249 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: reforma integral
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta de la nuda propiedad, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA. DEPARTAMENTO NUMERO CUATRO. VIVIENDA UNICA DEL PISO SEGUNDO, DE LA CASA SEñALADA CON EL NÚMERO CUATRO DE LA CALLE CANELONES DE BADALONA, DE CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS ÚTILES. REFERENCIA CATASTRAL: 4999116DF3849H0004TE C.R.U.: 08052000063365 LA FINCA ESTA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BADALONA Nº 2. LA APREMIADA OSTENTA LA NUDA PROPIEDAD DE UNA CUARTA PARTE DE ESTA FINCA. EL VALOR DEL 100% DEL INMUEBLE ASCIENDE A 84528,10.-EUROS
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en Badalona (desde 2024)
124 viviendas resueltas en Badalona desde 2024 (de las 625 desde 2016): 65,3 % desiertas, frente al 75 % del histórico.
Ver el informe de Badalona → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.