Trastero en Calle Gomez Tejedor 61 de Pozuelo de Alarcón
Calle Gomez Tejedor 61 B St 16 (28224) Pozuelo de Alarcón, 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid)
De las 133 subastas de trasteros ya cerradas en la provincia de Madrid desde 2016, 4,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 6.728 € (~876 €/m²), el 91,2 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 12.683 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: Sin Cargas
Registro 28127, Tomo 871, Libro 864, Folio 55, Finca 40882
Lote 2 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 29 23 008666 · URE 29
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28127000440660 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Pozuelo de Alarcón
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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7.333 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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440 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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40 – 208 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE POZUELO DE ALARCÓN Nº 1. CRU: 28127000440660 URBANA: TRASTERO SITUADO EN LA CALLE GOMEZ TEJEDOR Nº 61, PORTAL B, PLANTA: SÓTANO, SITUACIÓN: TRASTERO 16. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 7,82 M2. Y ÚTIL DE 4,72 M2. SE PROPONE A SUBASTA POR LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA "A"
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: trasteros en la provincia de Madrid (desde 2024)
47 trasteros resueltos en la provincia de Madrid desde 2024 (de los 133 desde 2016): 0 % desiertos, frente al 4,5 % del histórico. (No hay suficientes trasteros resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Pozuelo de Alarcón → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.