Celebrándose Concluye el 16/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Avutarda Num. 2 de Sevilla la Nueva

Calle Avutarda Num. 2, 28609 Sevilla la Nueva (Madrid)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 9.297 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Madrid desde 2015, 45,1 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 134.000 € (~1.547 €/m²), el 70 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 175.968 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en la provincia de Madrid · mediana anual

Línea: remate típico (mediana) por año de conclusión, en euros (k = miles). El número bajo cada año es cuántas subastas se adjudicaron ese año. Otras 2 adjudicaciones no se pintan: son de años con menos de 4 (la mediana de 1 a 3 remates no es fiable).

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 9.297 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

298.100€

Valor de mercado estimado

Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio

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Depósito

14.905€

Tramo entre pujas

5.962€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

2.907 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

208.670 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

103 m²

Datos públicos del bien

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28144000253823 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Sevilla la Nueva

76/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

9.802 hab. (+10,1 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

47.207 € (16.534 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

395 personas (4,0 por cada 100 habitantes; en la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

10 (0,26 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	298.100 €
ITP 6 % Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	17.886 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	258 – 557 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

316.644 – 321.543 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

27/10/2026 18:00

Conclusión

16/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sec. Civil e Inst. TI Navalcarnero. Plz.n 1

CL ESCORIAL 13 3 ; 28600 NAVALCARNERO

Procedimiento 2689 0000 06 0173 19

918113251 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-JA-2026-267059

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2689 0000 06 0173 19

Fecha de inicio27-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión16-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada220.107,09 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-34577

Valor subasta298.100,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas5.962,00 €

Importe del depósito14.905,00 €

Bienes

Datos de los bienes subastados

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

Bien 2 - Inmueble (Garaje)

Bien 3 - Inmueble (Trastero)

Información complementaria del bien

DescripciónDúplex letra D del bloque núm. 3 en la planta primera del conjunto residencial en bloque abierto denominado Prado del Rosal II, con acceso por la alle Avutarda núm. 2 en Sevilla la Nueva (Madrid) Superficie 102,56 m2

IDUFIR28144000253823

Referencia catastralNo consta

Direccióncalle Avutarda num. 2, bloque 3 , 1ºD

Código Postal28609

LocalidadSevilla la Nueva

ProvinciaMadrid

Vivienda habitualSí

Situación posesoriaNo consta (100% del pleno dominio para sociedad ganancial para los consortes D Juan Enrique Trujillo Fernández y [nombre omitido],por título de copraventa)

VisitableNo consta

CargasVer nota simple o certificación registral

Inscripción registralcuarta. Finca registral 7068 de Sevilla la Nuevadel RP Navalcarnero núm. 2, al tomo 1765, libro 204, fiolo 202

Información adicionalSuperficie construida 102,56 m2

DescripciónPlaza de Garaje núm. 48 con acceso por la Avda dos de Mayo núm. 12, en planta de sótano del Conjunto residencial enbloque abierto denominado Prado del Rosal Ii

IDUFIR28144000252093

Referencia catastralNo consta

DirecciónAvda Dos de Mayo 12, 1ª puerta 48

Código Postal28609

LocalidadSevilla la Nueva

ProvinciaMadrid

Vivienda habitualSí

Situación posesoriaNo consta (Adquirida por titulo compraventa para el 100% del pleno dominio de la sociedad ganancial )

VisitableNo consta

Cargasver nota simple

Inscripción registralFinca 6895 de Sevilla la Nueva del R.P. núm. 2 de Navalcarnero, inscrita al tomo 1493, libro 150, folio 93

Información adicionalsuperficie útil 14,05 m2

DescripciónTrastero núm. 14 del bloque núm. 3, alineado con la calle Mirlo, en la planta de sotano, del conjunto Residencia en bloque abierto denominado Prado del Rosal II, con acceso por la calle Avutarda nlm. 2 de Sevilla la Nueva

IDUFIR28144000252741

Referencia catastralNo consta

Direccióncalle Avutarda núm. 2, bloque 3, 1º puerta 14

Código Postal28609

LocalidadSevilla la Nueva

ProvinciaMadrid

Vivienda habitualSí

Situación posesoriaNo consta (por título de compraventa en cuanto al 100% del pleno dominio para su sociedad ganancial)

VisitableNo consta

Cargasver nota simple

Inscripción registralfinca 6960 de Sevilla la Nueva del R.P. de Navalcarnero núm. 2, inscrita al tomo 1494, libro 151, folio 63

Información adicionalSuperficie construida 4,34 m2

Últimos dos años: viviendas en la provincia de Madrid (desde 2024)

1.821 viviendas resueltas en la provincia de Madrid desde 2024 (de las 9.297 desde 2015): 21,7 % desiertas, frente al 45,1 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Remate mediano y €/m² en la provincia de Madrid

Remate mediano de viviendas en la provincia de Madrid · 1.821 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Sevilla la Nueva → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.