Local comercial en Calle Benigno Granizo 19 de Pozuelo de Alarcón
Calle Benigno Granizo 19 25 Bj B1 (28224) Pozuelo de Alarcón, 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid)
De las 1.637 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Madrid desde 2016, 42,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 78.889 € (~789 €/m²), el 51,7 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 75.432 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: Sin Cargas
Registro 28127, Tomo 0, Libro 0, Folio 0, Finca 45953
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 29 24 009204 · URE 29
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Pozuelo de Alarcón
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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199.304 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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11.958 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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224 – 502 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE POZUELO DE ALARCON Nº 1. LOCAL COMERCIAL B1, EN PLANTA BAJA DEL EDIFICIO, CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE BENIGNO GRANIZO Nº19, 21, 23 Y 25, EN POZUELO DE ALARCÓN.TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 58,5 M2 Y UTIL DE 48,2 M2.FORMA UNA NAVE SIN DISTRIBUIR. SE PROPONE A SUBASTA POR LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA "A"
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Madrid (desde 2024)
286 locales comerciales resueltos en la provincia de Madrid desde 2024 (de los 1.637 desde 2016): 17,1 % desiertos, frente al 42,3 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Pozuelo de Alarcón → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.