Taller en Calle Canalejas 15 de San Sebastián de los Reye
Calle Canalejas 15 Bj 1 (28703) San Sebastián de los Reye, 28703 San Sebastián de los Reye (Madrid)
De las 526 subastas de naves industriales ya cerradas en la provincia de Madrid desde 2016, 39,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 140.440 € (~404 €/m²), el 50,2 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 239.568 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: Sin Cargas
Registro 2, Tomo 2202, Libro 1822, Folio 125, Finca 70327
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 28 23 001536 · URE 28
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 7297305VK4879N0007YG en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28187001036132 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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100.000 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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6.000 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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164 – 406 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SAN SEBASTIAN DE LOS REYES Nº 2 CRU: 28187001036132. REF. CATASTRAL: 7297305VK4879N0007YG URBANA: OTRAS NATURALEZAS URBANAS. TALLER INDUSTRIAL SEÑALADO CON EL Nº 1, SITUADO EN LA PLANTA BAJA, CALLE CANALEJAS Nº 15 DE SAN SEBASTIAN DE LOS REYES(MADRID). TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 31,82 M2 Y CONSTRUIDA DE 38,50 M2. ES TOTALMENTE DIÁFANO Y CUENTA CON UNA ESCALERA QUE DA ACCESO AL NIVEL INTERNODE UNA ZONA DE ENTREPLANTA DENTRO DEL MISMO. SE PROPONE SUBASTA POR LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS DE EMBARGO LETRAS "A" Y "B"
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: naves industriales en la provincia de Madrid (desde 2024)
90 naves industriales resueltas en la provincia de Madrid desde 2024 (de las 526 desde 2016): 7,8 % desiertas, frente al 39,9 % del histórico. (No hay suficientes naves industriales resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.