Celebrándose Concluye el 16/11/2026 a las 18:00 Finca o terreno AGENCIA TRIBUTARIA Sin pujas todavía

Solar en Calle Hojalatas 2 de Cuéllar

Calle Hojalatas 2, 40200 Cuéllar (Segovia)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 260 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Segovia desde 2016, 35 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 5.900 € (~24 €/m²), el 50,1 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 19.893 €.

Precio típico de adjudicación de fincas en la provincia de Segovia · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de fincas por año · 260 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

439.048€

Tasación: 731.746€ (−40% sobre tasación)

Puja mínima

43.905€

Depósito

21.952€

Tramo entre pujas

2.000€

Precio por m²

297 €/m²

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Ficha técnica

Finca rústica

Superficie

1.476 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Año de construcción

1900 (126 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda unifamiliar

Superficie construida

1.476 m²

Planta / puerta

OD · OS

Coef. participación

100,00 %

Parcela

821 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 24/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 0544708UL9804S0001FS en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 40001000332748 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Cuéllar

65/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

9.527 hab. (+0,5 % desde 2015; en la media)

Renta media por hogar 2024

34.654 € (14.505 € por persona; en la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

263 personas (2,8 por cada 100 habitantes; mejor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

18 (0,30 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	439.048 €
ITP 8 / 10 % por tramos Tipo general de Castilla y León sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	38.905 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	306 – 634 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.	0 €
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

478.659 – 483.587 €

Total para tenerla lista (sin 2 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

27/10/2026 18:00

Conclusión

16/11/2026 18:00

Organismo gestor

U.R. SUBASTAS MADRID(AEAT)

CL GUZMAN EL BUENO 139 ; 28003 MADRID

913335333 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001427

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Fecha de inicio27-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión16-11-2026 18:00:00

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-34775

Valor subasta439.047,88 €

Tasación731.746,48 €

Puja mínima43.904,79 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Importe del depósito21.952,39 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Solar)

Información complementaria del bien

Descripción100% PLENO DOMINIO.NATURALEZA:URBANA: SOLAR, LOCALIZACION: CALLE HOJALATAS S/N. SUPERFICIE: TERRENO DE MIL TREINTA Y TRES METROS, CUARENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. LINDEROS:FRENTE, CALLE HOJALATAS DERECHA, FINCA DE LA QUE SE SEGREGA PROPIEDAD DE ANTONIO, MARGARITA Y AMALIA GONZALEZ DE LA TORRE. IZQUIERDA, FINCAS COLINDANTES DEL PASEO DE SAN FRANCISCO. FONDO, ANTIGUA IGLESIA DEL CONVENTO DE SANTA ISABEL O SANTA ANA, PROPIEDAD DE CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE SEGOVIA. URBANA EN CALLE HOJALATAS COMPUESTA DE UN SOLAR DE 1033,42 METROS CUADRADOS.

IDUFIR40001000332748

Referencia catastral0544708UL9804S0001FS

DirecciónCL HOJALATAS 2

Código Postal40200

LocalidadCUELLAR

ProvinciaSegovia

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE CUELLAR TOMO: 1767 , FOLIO: 118 , LIBRO: 220. FINCA: 27462 , INSCRIPCIÓN: 3

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta diligencia de embargo numero 111923309640K de fecha 05-06-2019 con anotacion de embargo letra C de fecha 14-10-2019 prorrogado en la letra E de fecha 16-08-2023.

Derecho subastado: 100% Pleno dominio. Actualmente no se dispone de datos de ocupación de la finca Existen construcciones que no constan inscritas en el Registro de la Propiedad. Discrepancias entre Registro y Catastro. Se desconocen los motivos. Superficie Registral: Terreno: m2:1033 dm2:42 Superficie Catastral : Clase: Urbano. Uso principal Residencial. Superficie construida 1476 m2. ESC/PLTA/PTA /00/ Vivienda Superficie 738 m2 . ESC/PLTA/PTA /01/ Vivienda Superficie 738 m2. Referencia Catastral : 0544708UL9804S0001FS. Dirección Catastral: CL HOJALATAS 2 40200 CUELLAR SEGOVIA .

Últimos dos años: fincas en la provincia de Segovia (desde 2024)

101 fincas resueltas en la provincia de Segovia desde 2024 (de las 260 desde 2016): 20,8 % desiertas, frente al 35 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Remate mediano y €/m² en la provincia de Segovia

Remate mediano de fincas en la provincia de Segovia · 101 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Cuéllar → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.