Solar en Calle Gualija 562 de Colmenar de Oreja
Calle Gualija 562 (28380) Colmenar de Oreja, 28380 Colmenar de Oreja (Madrid)
De las 410 subastas de solares y terrenos ya cerradas en la provincia de Madrid desde 2016, 37,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 85.500 € (~251 €/m²), el 52 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 75.964 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: Sin Cargas
Registro 28157, Tomo 1975, Libro 256, Folio 113, Finca 27204
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 14 25 001157 · URE 14
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 7461048VK5376S0001QX en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28157000267110 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Colmenar de Oreja
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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10.321 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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619 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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46 – 218 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
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Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
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- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
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Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
REF. CATASTRAL: 7461048VK5376S0001QX CRU: 28157000267110 URBANA-PARCELA DE TERRENO EN COLMENAR DE LA OREJA, AL SITO LLAMADO BALCON DEL TAJO Y SEÑALADA CON EL NUMERO:562 DE LA URBANIZACION BALCON DEL TAJO OESTE. TIENE UNA SUPERFICIE DE: 794 M2. PARCELA DE FORMA TRAPEZOIDAL, QUE LINDA AL NOROESTE, CON PARCELA 951; AL NORESTE, CON PARCELA 560; AL SURESTE, CON CALLE GUALIJA; AL SUROESTE, CON PARCELA 564. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CHINCHON C.P: 28380, COLMENAR DE LA OREJA, (MADRID) URBANAPARCELA DE TERRENO33,33% DEL PLENO DOMINIO CON CARACT. PRIVATIVO. SE PROPONE PARA SUBASTA POR LA ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA: "A".
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: terrenos en la provincia de Madrid (desde 2024)
80 terrenos resueltos en la provincia de Madrid desde 2024 (de los 410 desde 2016): 30 % desiertos, frente al 37,8 % del histórico. (No hay suficientes terrenos resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Colmenar de Oreja → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.