Solar en Calle Fresno 1 de La Cabrera
Calle Fresno 1 (28751) Cabrera, 28751 La Cabrera (Madrid)
De las 838 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Madrid desde 2015, 34,4 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 43.118 € (~20 €/m²), el 50,2 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 34.046 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: Sin Cargas
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 20 20 000058 · URE 17
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 8740229VL4284S0001DD en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28034000535015 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: La Cabrera
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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23.851 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.431 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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74 – 262 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
CRU: 28034000535015 REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE TORRELAGUNA. URBANA: PARCELA Nº 22-B DE TERRENO EDIFICABLE AL SITIO DE EL BARRANCO, LA CUAL TIENE ACCESO POR CALLE FRESNO Nº 1-D, EN TÉRMINO MUNICIPAL DE LA CABRERA.OCUPA UNA SUPERFICIE DE 508 M2. REFERENCIA CATASTRAL: 8740229VL4284S0001DD SE PROPONE SUBASTA POR LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA "A".
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: fincas en la provincia de Madrid (desde 2024)
178 fincas resueltas en la provincia de Madrid desde 2024 (de las 838 desde 2015): 25,3 % desiertas, frente al 34,4 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.