Solar en Calle Altozano 15 de Los Barrios
Calle Altozano 15 (11370) Barrios, 11370 Los Barrios (Cádiz)
De las 233 subastas de solares y terrenos ya cerradas en la provincia de Cádiz desde 2016, 59,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 81.000 € (~113 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 242.280 €.
Av Amilcar Barca 5 Cádiz
Cargas: 5.561,56 €
Registro 11014, Tomo 1285, Libro 0264, Folio 0218, Finca 2067
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 11 02 16 002672 · URE 02
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Catastro: ver la referencia 6077809TF7067N0001SR en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).
Referencia catastral citada en el texto del BOE: 6077809TF7067N0001SR
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Los Barrios
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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4.627 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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324 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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38 – 204 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «5.561,56 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 50 % de la nuda propiedad, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
1/4 DE 1/3 DE 1/2 DE LA NUDA PROPIEDAD CON CARACTER PRIVATIVO. 1/4 DE 2/3 DE 1/2 DEL PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO. URBANA: FINCA DE LOS BARRIOS. PARCELA DE TERRENO DESTINADA A LA EDIFICACION ENEL SITIO QUE LLAMAN EL ALTOZANO, HOY CALLE ALTOZANO, NUMERO QUINCE, EN TERMINODE LOS BARRIOS, CON UNA SUPERFICIE DE CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS SESENTADECIMETROS CUADRADOS. LINDA: POR SU FRENTE, CON LA CALLE ALTOZANO; POR LA IZQUIERDA, ENTRANDO, Y POR EL FONDO, CON LA FINCA MATRIZ; Y POR LA DERECHA, CON LAMISMA FINCA MATRIZ Y CON PARCELA DE [nombre omitido].SOBRE DICHAPARCELA SE HA CONSTRUIDO LO SIGUIENTE: VIVIENDA DE UNA PLANTA,SITA EN LA CALLEALTOZANO, NUMERO QUINCE, DE LA VILLA DE LOS BARRIOS. SE TRATA DE UNA VIVIENDADE UNA SOLA PLANTA CON CUBIERTA PLANA Y VISITABLE, DEL TIPO DENOMINADO AZOTEA,DONDE HAY UN TORREON. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA ES DE CIENTO VEINTITRES METROS CUADRADOS. LA PLANTA BAJA TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO DOSMETROS CUADRADOS, DISPONIENDO DE SALON, TRES DORMITORIOS, CUARTO DE BAÑO, DISTRIBUIDOR Y COCINA-COMEDOR. TIENE UN PATIO, EN ZONA TRASERA, CON UNA SUPERFICIEDE VEINTIOCHO METROS SESENTA DECIMETROS CUADRADOS, DONDE SE ENCUENTRA LA ESCALERA DE SUBIDA A LA CUBIERTA, Y UN PATIO, EN ZONA DELANTERA, CON UNA SUPERFICIEDE VEINTISIETE METROS CUADRADOS.LA PLANTA TORREON TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE VEINTIUN METROS CUADRADOS, DESTINADO A TRASTERO.LA REFERENCIA CATASTRALDE ESTA FINCA ES: 6077809TF7067N0001SR.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: terrenos en la provincia de Cádiz (desde 2024)
48 terrenos resueltos en la provincia de Cádiz desde 2024 (de los 233 desde 2016): 47,9 % desiertos, frente al 59,2 % del histórico. (No hay suficientes terrenos resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Los Barrios → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.