Nave industrial en Polígono Ind Tahivilla de Tarifa
Pg Ind Tahivilla 0 (11380) Tarifa, 11380 Tarifa (Cádiz)
De las 222 subastas de naves industriales ya cerradas en la provincia de Cádiz desde 2016, 54,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 94.573 € (~275 €/m²), el 46,4 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 78.697 €.
Av Amilcar Barca 5 Cádiz
Cargas: 158.763,42 €
Registro 11014, Tomo 1502, Libro 0560, Folio 0058, Finca 025879
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 11 02 14 002706 · URE 02
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 2185207TF5028N0001RR en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Tarifa
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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355.024 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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24.852 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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278 – 588 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «158.763,42 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
100% DEL PLENO DOMINIO MUNICIPIO DE LA FINCA: TARIFA URBANA: PARCELA DE TERRENO SEÑALADA COMO PARCELA INDUSTRIAL NUMERO I.1.2.,03 Y 04 DE LA MANZANA I.1.2. RESULTANTE DEL PROYECTO DE REPARCELACION DEL PLAN PAR CIAL DEL POLIGONO INDUSTRIAL "TAHIVILLA", SECTOR DE SUELO URBANIZABLE ST-1 TA RIFA TAHIVILLA, CON UAN SUPERFICIE DE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO METRO OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. SE ESTA CONSTRUYENDO SOBRE LA MISMA UNANAVE INDUSTRIAL PARA FABRICACION DE PINTURAS TERMOPLASTICAS, CON ACCESO POR LAFACHADA PRINCIPAL, ORIENTADA AL SUR, COMUNICANDO EL ESPACIO PUBLICO, ACERA Y ACCESO RODADO, CON LOS ESPACIOS PRIVADOS DE LA EDIFICACION. ESTA DISTRIBUIDA ENDOS NIVELES QUE SE COMUNICAN INTERIORMENTE A TRAVES DE UNA ESCALERA. LA PLANTABAJA TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE OCHOCIENTOS DIECINUEVE METROS Y OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS Y UTIL DE SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROSMETROS Y SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. LA PLANTA ALTA TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SETENTA Y DOS METROS Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA ES DE OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN METROS Y NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS Y LA SUPERFICIE DE PARCELA OCUPADA ES DE OCHOCIENTOS DIECINUEVE METROS Y OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. EL RESTO DEL TERRENO SE DESTINA A ZONA LIBRE. LINDA: NORTE, LIMITE DEL PLAN PARCIAL; SUR, CON FINCA RESULTANTE DESTINADA A VIAL DE USO Y DOMINIO PUBLICO; ESTE, PARCELA Nº I.1.2.,05 DELA MANZANA I.1.2; OESTE, PARCELA I.1.2., 02, DE LA MANZANA I.1.2 REF.CATASTRAL: 2185207TF5028N0001RR Y 2185208TF5028N0001DR
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: naves industriales en la provincia de Cádiz (desde 2024)
24 naves industriales resueltas en la provincia de Cádiz desde 2024 (de las 222 desde 2016): 25 % desiertas, frente al 54,5 % del histórico. (No hay suficientes naves industriales resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Tarifa → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.