Nave industrial en Camino Calvario 1 de Villarejo de Salvanés
Cm Calvario 1, 28590 Villarejo de Salvanés (Madrid)
De las 526 subastas de naves industriales ya cerradas en la provincia de Madrid desde 2016, 39,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 140.440 € (~404 €/m²), el 50,2 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 239.568 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 24/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 7262028VK7476S0001AT en la Sede del Catastro.
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28076000732056 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Villarejo de Salvanés
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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325.831 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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19.550 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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267 – 572 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.
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0 € |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
Se ejecuta el 100% del pleno dominio. Según información obtenida en visita realizada el 14-04-2025: & 8220 nave cerrada y sin signos de actividad. No pone ningún rotulo ni en la fachada ni en la puerta. El estado de conservación de la misma por fuera que es lo que se puede ver es bueno. Tiene dos plantas, entrada para personas y vehículos y esta perimetrada en su totalidad por una verja metálica.& 8221 Ref. Cat: 7262028VK7476S 0001 AT. Dirección catastral: CM CALVARIO 1 28590 VILLAREJO DE SALVANES MADRID . Clase: Urbano. Uso: Oficinas. Superficie gráfica 1.104 m2. Superficie construida: 585 m2 (industrial: 549 m2 + oficina: 36m2). El Registro de la Propiedad indica una superficie de la parcela de 1.142m2 y superficie total construida de 555,66 m2, de los que corresponden: a la planta baja: 527,54 m2 Se desconocen los motivos de las discrepancias.
Últimos dos años: naves industriales en la provincia de Madrid (desde 2024)
90 naves industriales resueltas en la provincia de Madrid desde 2024 (de las 526 desde 2016): 7,8 % desiertas, frente al 39,9 % del histórico. (No hay suficientes naves industriales resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Villarejo de Salvanés → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.