Nave industrial en Calle la Borrera 1 de Albaida
Calle la Borrera 1 2 3 (46860) Albaida, 46860 Albaida (Valencia)
De las 317 subastas de naves industriales ya cerradas en la provincia de Valencia desde 2016, 60,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 139.361 € (~223 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 80.613 €.
Av Marqués de Sotelo 10 València
Cargas: Sin Cargas
Registro 46001, Tomo 1101, Libro 133, Folio 103, Finca 11684
Lote 2 (este bien es el lote completo)
Expediente 46 09 19 000558 · URE 09
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 4717804YJ1041F0003XG en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 46001000859850 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Albaida
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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112.759 € |
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ITP 9 %
Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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10.148 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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175 – 423 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
FINCA URBANA Nº 11684 EN ALBAIDA TIPO: NAVE INDUSTRIAL CRU: 46001000859850 LOCALIZACIÓN: CALLE LA BORRERA, 1 PARAJE PARTIDA EL LABERINTO EN ALBAIDA NÚMERO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: 3 PLANTA: 2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 648,60 M2 DERECHO DE EMBARGO: 100% DEL PLENO DOMINIO. DATOS CATASTRO: REFERENCIA CATASTRAL: 4717804YJ1041F0003XG EXISTE UNA AFECCIÓN URBANÍSTICA POR EXPEDIENTE DE REPARCELACIÓN, INSCRITA EN FECHA 07/12/2009 CADUCADA. COMO CONSECUENCIA DE PAGOS EFECTUADOS POR OTROS RESPONSABLES SOLIDARIOS, EL IMPORTE EXIBIBLE EN EL EXPEDIENTE, A FALTA DE REGULARIZACIÓN DE INTERESES, SE CUANTIFICA EN 328.425,52 EUROS A FECHA 19/10/2026.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: naves industriales en la provincia de Valencia (desde 2024)
34 naves industriales resueltas en la provincia de Valencia desde 2024 (de las 317 desde 2016): 20,6 % desiertas, frente al 60,9 % del histórico. (No hay suficientes naves industriales resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Albaida → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.