Local comercial en Camino la Orchilla-zocas-tf 647 de 38617
Cm la Orchilla-zocas-tf 647 0 (38595) 38617, 38595 38617 (Santa Cruz de Tenerife)
De las 516 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Santa Cruz de Tenerife desde 2016, 54,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 48.422 € (~486 €/m²), el 50,3 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 90.000 €.
Cl Pérez del Toro 89 Palmas de Gran Canaria, L
Cargas: Sin Cargas
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 35 07 23 000115 · URE 07
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 38017000327788 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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167.000 € |
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ITP 6,5 %
Tipo general de Canarias sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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10.855 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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213 – 484 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
FINCA Nº 22626 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GRANADILLA DE ABONA.CRU: 38017000327788 EL DEUDOR: [omitido]. DE ACUERDO CON LA SITUACIÓN ACTUAL, SOLO FIGURA EDIFICADA LA PLANTA BAJA QUE SE DESTINA A TALLER-CERRAJERÍA. LA ANOTACIÓN, LETRA E, DE PROHIBICIÓN DE DISPONER A FAVOR DE LA AEAT NO FIGURACANCELADA REGISTRALMENTE. CONSTA EN EL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO DE APREMIO INFORME DE CANCELACIÓN POR PAGO. EL ADJUDICATARIO DEBERÁ SOLICITAR ANTE LA AEAT EL MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN PARA SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. ATENDIENDO A LA NATURALEZA DEL BIEN, EDIFICACION DE VIVIENDA DE 1ª NECESIDAD Y LOCAL DESTINADO A USO INDUSTRIAL, SE ADVIERTE, EN RELACION CON LA SITUACIÓN URBANÍSTICA DE LA FINCA Y CON LAS POSIBLES LIMITACIONES O CONDICIONANTES QUE PUDIERAN AFECTARLE, QUE LOS LICITADORES DEBERÁN RECABAR LA INFORMACIÓN QUE ESTIMEN OPORTUNA ANTE EL AYUNTAMIENTO DE GRANADILLA DE ABONA, SIENDO DE SU RESPONSABILIDAD VERIFICAR PREVIAMENTE LAS CIRCUNSTANCIAS URBANÍSTICAS APLICABLES AL INMUEBLE QUE PUEDAN AFECTAR A SU USO, EDIFICACIÓN O TRANSMISIÓN.EN LA DOCUMENTACIÓN OBRANTE EN EL EXPEDIENTE DE APREMIO CONSTA QUE EL INMUEBLEQUE SE SUBASTA SE ENCUENTRA OCUPADO POR TERCERA PERSONA. --- EMBARGO SOBRE EL PLENO DOMINIO DE LA TOTALIDAD DE LA FINCA. NATURALEZA: URBANADESCRIPCIÓN LITERAL DE LA FINCA RÚSTICA.- TROZO DE TERRENO EN EL SITIO QUE DICEN BAILADERO, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE GRANADILLA, PAGO CHARCO DEL PINO. TIENE UNA SUPERFICIE DE 9 AREAS 72 CENTIÁREAS Y 60 DECÍMETROS CUADRADOS. SOBRE ESTA FINCA, SE ESTÁ CONSTRUYENDO UNA EDIFICACIÓN DESTINADA A VIVIENDA DE PRIMERA NECESIDAD SOCIAL, QUE SE COMPONE DE PLANTA BAJA Y 1ª.- PLANTA BAJA,CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 120 METROS CUADRADOS,Y UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 109,10 METROS CUADRADOS, DONDE SITÚA UN SALÓN DE ACCESO DIRECTO DESDE LA CTRA. DE LAS SOCAS Y DESTINADOS EL MISMO UN TALLER DE CERRAJERÍA; Y B) PLANTA 1ª, DESTINÁNDOSE A 1ª VIVIENDA DE NECESIDAD SOCIAL QUE OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 120 METROS CUADRADOS Y UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 104,10 METROS CUADRADOS, EN LA QUE SE INCLUYE UNA ESCALERA EXTERIOR PARA EL ACCESO DE DICHA VIVIENDA DISTRIBUYÉNDOSE LA MISMA EN SALA COMEDOR, 3 DORMITORIOS, VESTÍBULO, COCINA, BAÑO, PASILLO DE DISTRIBUCIÓN Y TERRAZA.- REMATA LA EDIFICACIÓN EN TERRAZA O AZOTEA TRANSITABLE, DONDE SE UBICA UN CUARTO LAVADEROQUE OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 2,80 METROS CUADRADOS, DE LOS QUE SON ÚTILES 1,90 METROS CUADRADOS.- EL RESTO DEL TERRENO SIN EDIFICAR SE DESTINA A JARDÍN. ..............................................................................
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Santa Cruz de Tenerife (desde 2024)
69 locales comerciales resueltos en la provincia de Santa Cruz de Tenerife desde 2024 (de los 516 desde 2016): 11,6 % desiertos, frente al 54,3 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.