Local comercial en Calle Octavio Cuartero 49 de Albacete
Calle Octavio Cuartero 49 Bº (02004) Albacete, 02004 Albacete (Albacete)
De las 82 subastas de locales comerciales ya cerradas en Albacete desde 2016, 31,7 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 64.516 € (~441 €/m²), el 46,3 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 136.430 €.
Av de España, 27 - Planta 27 2º Dch Albacete
Cargas: 109.921,20 €
Registro 1, Tomo 1753, Libro 0391, Folio 0107, Finca 008479
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 02 01 13 003136 · URE 01
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 8668308WJ9186H0001MM en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Albacete
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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130.079 € |
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ITP 9 %
Tipo general de Castilla-La Mancha sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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11.707 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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190 – 447 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «109.921,20 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 33,3 %, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
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Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
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Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA:1/3 PARTE INDIVISA DEL PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO Y 2/3 PARTES INDIVISAS DEL PLENO DOMINIO CON CARACTER GANANCIAL DEL LOCAL COMERCIAL SITO EN ALBACETE, CALLE OCTAVIO CUARTERO, 49, PLANTA BAJA. SUPERFICIE 185,84 M2. REFERENCIA CATASTRAL 8668308WJ9186H0001MM. SECCIÓN 3. C.R.U..: 02009000236172 ***CARGAS: HIPOTECA DE BBVA. IMPORTE PENDIENTE AL 6-06-25 DE 109.921,20¤ Y VENCIMIENTO EL 31-01-2045. SE DESCONOCE LA SITUACIÓN ACTUAL POSESORIA DE LA FINCA. LA TGSS OTORGA LA TITULARIDAD PERO NO LA POSESIÓN.EL ADJUDICACTARIO ACEPTARÁ CUALQUIER SITUACION. SI ESTUVIERAN ARRENDADAS, SERÁ ÉL MISMO QUIEN LO MANIFESTARÁ AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD PARA SU INSCRIPCIÓN. DE LA TOMA DE POSESIÓN DEL INMUEBLE SE ENCARGARÁ EL ADJUDICATARIO CONFORME A LA LEGALIDAD VIGENTE. SI EL INMUEBLE FORMARA PARTE DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, EL ADJUDICATARIO EXONERA EXPRESAMENTE A LA TGSS DE LA OBLIGACIÓN DE APORTAR CERTIFICACIÓN SOBRE EL ESTADO DE LAS DEUDAS DEL TITULAR DEL INMUEBLE CON LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, SIENDO A CARGO DEL ADQUIRENTE LOS GASTOS QUE QUEDENPENDIENTES DE PAGO, DE ACUERDO CON LA NORMATIVA VIGENTE.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Albacete (desde 2024)
29 locales comerciales resueltos en la provincia de Albacete desde 2024 (de los 166 desde 2016): 27,6 % desiertos, frente al 47,6 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Albacete → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.