Local comercial en Calle Maestro Vicente Llorca 9 de Alicante
Calle Maestro Vicente Llorca 9 () (Alicante)
De las 1.068 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Alicante desde 2016, 58 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 40.532 € (~404 €/m²), el 48 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 47.420 €.
Alicante
Cargas: 164.853,54 €
Registro 3023, Tomo 2170, Libro 0028, Folio 0166, Finca 001538
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 03 02 12 003693 · URE 02
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 9217102YH1591E0002AB en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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94.356 € |
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ITP 9 %
Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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8.492 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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159 – 398 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «164.853,54 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA.- VIVIENDA UNIFAMILIAR DE PLANTA BAJA, PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA COMUNI-CADAS ENTRE SI, EN VILLAFRANQUEZA, TERMINO DE ALICANTE, CALLE MAESTRO VICENTE LLORCA NUMERO 9. OCUPA UN SOLAR DE DOSCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS, CON UNFRENTE DE DE DIEZ METROS Y FONDO DE VEINTINUEVE METROS. CONSTA DE LOCAL EN PLANTA BAJA DESTINADO A TALLER CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO SESENTAY NUEVE METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS CON PATIO A SU ESPALDA DENOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. LA PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA DESTINADA A VIVIENDA DE 106,38 M2 UTILES LA PRIMERA PLANTA Y 61,80 M2 UTILES LA SEGUNDA. REFERENCIA CATASTRAL 9217102YH1591E0002AB
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Alicante (desde 2024)
197 locales comerciales resueltos en la provincia de Alicante desde 2024 (de los 1.068 desde 2016): 32,5 % desiertos, frente al 58 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.