Local comercial en Calle M (p.p.renfe de Córdoba
Calle M (p.p.renfe, 14006 Córdoba (Córdoba)
De las 166 subastas de locales comerciales ya cerradas en Córdoba desde 2016, 62 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 43.289 € (~480 €/m²), el 42 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 76.255 €.
Rd de los Tejares 23 25 Córdoba
Cargas: 35.634,80 €
Registro 14026, Tomo 1678, Libro 943, Folio 201, Finca 51313
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 14 01 17 000012 · URE 01
Con Premium, esta ficha muestra también la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 14026000576140 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Córdoba
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
86.608 € |
|---|---|
|
ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
6.063 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
152 – 387 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «35.634,80 €». Escribe el importe que subsiste.
|
sin dato |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
1/2 P.D. FINCA Nº: 51313.- CRU: 14026000576140.-URBANA.- NUMERO CUARENTA Y OCHO.- VIVIENDA LETRA O, EN PLANTA TERCERA DEL PORTAL DOS, RECAYENTE A LA CALLE M DEL PLAN PARCIAL, DEL EDIFICIO SITUADO EN LA PARCELA 3.4 DEL PLAN PARCIAL "RENFE", EN LA CIUDAD DE CÓRDOBA. SE HALLA SITUADO A LA DERECHA DEL DISTRIBUIDOR DE LA PLANTA, SEGÚN SE ACCEDE A ÉL DESDE LAS ESCALERAS. TIENE UNASUPERFICIE ÚTIL DE OCHENTA Y DOS METROS SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, Y TOTAL CONSTRUIDA, INCLUIDA SU PARTE PROPORCIONAL EN LOS ELEMENTOS COMUNES, DE CIENTO SEIS METROS QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA, VISTO DESDE SU PUERTA DE ENTRADA: AL FRENTE, CAJA DE ASCENSOR, DISTRIBUIDOR DE LA PLANTA, VIVIENDA LETRA P, DE SU MISMO PORTAL Y, EN VUELO, PATIO INTERIOR COMÚN CUYO USO CORRESPONDE A LAS VIVIENDAS EN PLANTA PRIMERA; DERECHA ENTRANDO, DISTRIBUIDOR DE LA PLANTA, CAJAS DE ASCENSOR Y ESCALERAS Y CUBIERTA DEL LOCAL IZQUIERDA, EN VUELO, CITADO PATIO Y VIVIENDA LETRA Ñ, DEL PORTAL UNO, Y FONDO, EN VUELO, CALLE R, DEL PROYECTO. SE HALLA CONVENIENTEMENTE DISTRIBUIDA PARA VIVIENDAS. SU CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA COMUNIDAD ES DE DOS ENTEROS SEISCIENTAS CINCUENTA Y CINCO MILÉSIMAS POR CIENTO-2,655%-. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NUMERO SIETE DE CÓRDOBA, A NOMBRE DE [nombre omitido] EN CUANTO A 1/2 DEL PLENO DOMINIO (QUE ES LO QUE SE EMBARGA), POR TÍTULO DE COMPRAVENTA EN VIRTUD DE ESCRITURA PÚBLICA, CORRESPONDIENDO LA OTRA MITAD A [nombre omitido]. OBSERVACIONES: LA HIPOTECA A FAVOR DE CAJASUR, SE ENCUENTRA CANCELADA DE HECHOAUNQUE NO DE DERECHO.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en Córdoba (desde 2024)
23 locales comerciales resueltos en Córdoba desde 2024 (de los 166 desde 2016): 39,1 % desiertos, frente al 62 % del histórico.
Ver el informe de Córdoba → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.