Local comercial en Calle Buenos Aires 34 de Lladó
Calle Buenos Aires 34 Bj (17310) Lladó, 17310 Lladó (Girona)
De las 345 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Girona desde 2016, 58,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 42.523 € (~521 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 37.526 €.
Av Josep Tarradellas I Joan 3 Girona
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: 100% del pleno dominio
Registro 1, Tomo 3320, Libro 0267, Folio 0179, Finca 18575
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 17 02 09 000866 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Lladó
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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151.501 € |
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ITP 10 %
Tipo general de Cataluña sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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15.150 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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207 – 476 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
TITULARIDAD: 100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA: FINCA ESPECIAL NÚMERO TRES.-LOCAL COMERCIAL NÚMERO UNO EN PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO ALOE SUR, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL FANALS PARK, EN LLORET DE MAR, PASAJE FANALS, EN LA CALLE BUENOS AIRES 34. SE COMPONE DE UNA NAVE O LOCAL CON SU CUARTO DE ASEO. TIENE COMO ANEJO EL USO Y DISFRUTE EXCLUSIVO Y PRIVATIVO DE UNA TERRAZA SITA AL FRENTE. TIENE SU FACHADA Y PUERTA DE ENTRADA QUE COMUNICA CON EL VIAL INTERIOR QUE CRUZA EL CONJUNTORESIDENCIAL Y ENLAZA LAS CALLES DE BUENOS AIRES Y LA DE COSTA CARBONELL, Y, ADEMÁS, TIENE UNA PUERTA QUE COMUNICA CON EL VESTÍBULO Y HALL DE ENTRADA COMUNES. OCUPA UNA SUPERFICIE DE 108 METROS DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS, LA TERRAZA TIENE VEINTISEIS METROS OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, ESTE, MEDIANTE LA TERRAZA CON CALLE O VIAL INTERIOR; DETRAS, OESTE, PASILLO CENTRAL COMÚM; DERECHA ENTRANDO, NORTE, VESTÍBULO Y HALL DE ENTRADA COMÚN; IZQUIERDA, SUR, EDIFICIO LAS ACACIAS, DE VENDOME S.A.; DEBAJO, PLANTA JARDÍN O SOTANO,DESTINADA A PARKING; ENCIMA, APARTAMENTOS SIETE, OCHO Y NUEVE DE LA PLANTA SEGUNDA.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Girona (desde 2024)
48 locales comerciales resueltos en la provincia de Girona desde 2024 (de los 345 desde 2016): 39,6 % desiertos, frente al 58,6 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.