Vivienda en Urbanización Santa Maria de Llorell de Tossa de Mar
Ur Santa Maria de Llorell 0 (17320) Tossa de Mar, 17320 Tossa de Mar (Girona)
De las 3.158 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Girona desde 2015, 62,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 106.577 € (~1.042 €/m²), el 60 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 109.660 €.
Av Josep Tarradellas I Joan 3 Girona
Cargas: Sin Cargas
Registro 17021, Tomo 2003, Libro 132, Folio 166, Finca 7240
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 17 02 20 000008 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 17021000451067 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Tossa de Mar
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Girona, 2026-09-25, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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483.496 € |
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ITP 10 %
Tipo general de Cataluña sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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48.350 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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322 – 659 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
PLENO DOMINIO IDUFIR: 17021000451067 URBANA: FINCA ESPECIAL ELEMENTO NUMERO DOCE.- VIVIENDA TIPO C, EN TÉRMINO MUNICIPAL DE TOSSA DE MAR, EN LA URBANIZACIÓN "SANTA MARÍA DE LLORELL", EN LA PARCELA DENOMINADA TERE. OCUPA UNA SUPERFICIE SOLAR DE SEISCIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS, Y SE COMPONE DE UNA CASA DE PLANTA BAJA Y UN PISO EN ALTO, CON UNA SUPERFICIE ÚTIL DE NOVENTA METROS CUADRADOS, DISTRIBUIDA EN PLANTA BAJA DE PORCHE, RECIBIDOR, COCINA, LAVADERO Y COMEDOR-ESTAR, ASEO Y TIENE ADEMÁS UN GARAGE QUE OCUPA QUINCE METROS CUADRADOS; EN PLANTA PISO EXISTEN DE CUATRO DORMITORIOS Y UN BAÑO Y TERRAZA. LINDANTE: TODO JUNTO: POR EL NORTE, CON LA CARRETERA A TOSSA DE MAR; POR EL OESTE, PARTE CON PASO Y ZONAS COMUNES Y PARTE CON EL ELEMENTO NÚMERO ONCE; POREL SUR Y POR EL ESTE, CON EL CAMINO A "CALA LLEVADÓ". COEFICIENTE EN ELEMENTOSCOMUNES Y GASTOS, VEINTIUN ENTEROS OCHENTA Y SEIS CENTÉSIMAS POR CIENTO.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Girona (desde 2024)
597 viviendas resueltas en la provincia de Girona desde 2024 (de las 3.158 desde 2015): 39,9 % desiertas, frente al 62,5 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Tossa de Mar → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.