Garaje en Ed las Carrascas de Gelves
Ed las Carrascas 0 (41120) Gelves, 41120 Gelves (Sevilla)
De las 790 subastas de garajes ya cerradas en la provincia de Sevilla desde 2016, 23,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 4.000 € (~205 €/m²), el 42,1 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 7.018 €.
Cl Gonzalo Bilbao 27 a Sevilla
Cargas: 454,04 €
Registro 41030, Tomo 2728, Libro 146, Folio 196, Finca 7349
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 41 02 12 002894 · URE 10
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 41030000979683 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Gelves
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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1.159 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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81 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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38 – 204 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «454,04 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA: Nº19. PLAZA DE APARCAMIENTO Nº19 EN PLANTA SOTANO DEL EDIFICIO QUE SELEVANTA SOBRE LA PARCELA SOBRE LA PARCELA SEÑALADA CON LOS NROS: 11,12,13 Y 14EN EL PLANO DE PARCELACION DE LA HUERTA CONOCIDA CON EL NOMBRE DE "LAS CARRAS-CAS", EN TERMINO MUNICIPAL DE GELVES (SEVILLA). A ESTA PLANTA SE ACCEDE A TRA-VES DE LA RAMPA PARA ACCESO DE VEHICULOS UBICADA EN CALLE DE NUEVA CREACION, AUN SIN NOMBRE. TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA PROPIA DE 10,56 M2. LIN-DA, VISTA DESDE LA ZONA DE RODADURA Y MANIOBRA: AL FRENTE,CON DICHA ZONA, A LADERECHA, CON LA PLAZA DE APARCAMIENTO Nº18; A LA IZQUIERDA, CON LA PLAZA DE A-PARCAMIENTO Nº20; Y AL FONDO, CON LA PLAZA DE APARCAMIENTO Nº27. TITULAR REGISTRAL: DEUDOR: [omitido]. IDUFIR: 41030000979683
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en la provincia de Sevilla (desde 2024)
210 garajes resueltos en la provincia de Sevilla desde 2024 (de los 790 desde 2016): 4,3 % desiertos, frente al 23,2 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Gelves → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.