Garaje en Carretera Fuencarral A Alcobendas 14 de Madrid
Cr Fuencarral a Alcobendas 14 -2 141 () Madrid (Madrid)
De las 1.535 subastas de garajes ya cerradas en la provincia de Madrid desde 2015, 10,1 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 8.542 € (~336 €/m²), el 65 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 7.922 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: Sin Cargas
Registro 54, Tomo 3212, Libro 57, Folio 121, Finca 96372/141
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 17 26 002441 · URE 17
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 2851204VK4825B0207GO en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28116003501829 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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13.874 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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832 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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53 – 230 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta de una parte del bien, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
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Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MADRID Nº 54. CRU: 28116003501829. PARTICIPACIÓN DE UNA CIENTO QUINCE AVA PARTE INDIVISA DE LA FINCA 96.372, CUYA PARTICIPACIÓN DA DERECHO AL USO Y DISFRUTE EXCLUSIVO DE LA SIGUIENTE: PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO CIENTO CUARENTA Y UNO. EN PLANTA DE SÓTANO DOS. TIENE FORMA DE RECTÁNGULO DE 5,00 METROS POR 2,40 METROS CON UNA SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADADE 12,00 M2. REF. CATASTRAL: 2851204VK4825B0207GO. FORMA PARTE DEL EDIFICIO DENOMINADO "ESPACIOS PROFESIONALES LAS TABLAS" SOBRE LA PARCELA P-2, EMPLAZADA ENTRE CATRRETERA FUENCARRAL A ALCOBENDAS Nº 12 (SEGÚN CATASTRO Nº 14, SOTANO -2, PLAZA 141). SE PROPONE SUBASTA POR LA ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA "A".
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en la provincia de Madrid (desde 2024)
478 garajes resueltos en la provincia de Madrid desde 2024 (de los 1.535 desde 2015): 3,6 % desiertos, frente al 10,1 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.