Garaje en Calle Real 21 de Collado Villalba
Calle Real 21 00 09, 28400 Collado Villalba (Madrid)
De las 46 subastas de garajes ya cerradas en Collado Villalba desde 2016, 19,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 5.561 € (~287 €/m²), el 75,5 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 7.295 €.
Con Premium, esta ficha muestra también la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 31/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 4882406VK1948S0088ZB en la Sede del Catastro.
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28079000349668 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Collado Villalba
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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8.039 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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482 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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42 – 211 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.
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0 € |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
INFORMACIÓN REGISTRO: PLAZA DE GARAJE OBRA NUEVA TERMINADA CALLE REAL, 21-23 Y CALLE MORALES ANTUÑANO, PLANTA 0, PUERTA: 2 PLAZA: 9. SUPERF. CONSTRUIDA, CON INCLUSIÓN DE ELEMENTOS COMUNES: 21,94 M2. SUPERF. ÚTIL: 11,40 M2 INFORMACIÓN CATASTRO: REFERENCIA 4882406VK1948S0088ZB. CLASE URBANO, USO PRINCIPAL APARCAMIENTO. LOCALIZACIÓN CL REAL 21 Pl:00 Pt:09 28400 COLLADO VILLALBA MADRID. SUPERF.CONSTRUIDA 24 M2 DE LOS CUALES 12 SON APARCAMIENTO Y 12 ELEMENTOS COMUNES. SE DESCONOCEN LOS MOTIVOS DE LAS DISCREPANCIAS ENTRE LA INFORMACIÓN REGISTRAL Y LA CATASTRAL. LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS INFORMA: QUE LA PLAZA SE UBICA EN UN PATIO INTERIOR EL CUAL UNE LOS PORTALES 1 Y 2. QUE LA PLAZA NO ESTÁ SEÑALIZADA EN EL PATIO. QUE EL PATIO SE VIENE UTILIZANDO COMO ZONA DE PASO Y DE JUEGOS. LA PUERTA DE ENTRADA AL PATIO ES A TRAVÉS DE UNA PUERTA DE GARAJE CON VADO POR LA CALLE MORALES ANTUÑANO.
Últimos dos años: garajes en la provincia de Madrid (desde 2024)
478 garajes resueltos en la provincia de Madrid desde 2024 (de los 1.535 desde 2015): 3,6 % desiertos, frente al 10,1 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Collado Villalba → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.