Admite ofertas en sobre cerrado hasta el 09/12 · acto el 10/12 Acto presencial el 10/12/2026 a las 10:00 Garaje o trastero SEGURIDAD SOCIAL

Garaje en Calle Margarita Xirgu 8 de Getafe

Calle Margarita Xirgu 8 St 2 (28903) Getafe, 28903 Getafe (Madrid)

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Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 30 subastas de garajes ya cerradas en Getafe desde 2016, 16,7 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 2.000 €, el 27 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 4.045 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Subasta presencial de la Seguridad Social

10/12/2026 10:00
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: Sin Cargas
Registro 28084, Tomo 1158, Libro 391, Folio 167, Finca 34382
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 22 22 002914 · URE 22

Cómo se puja: oferta en sobre cerrado con un depósito del 25 % del tipo (2.371,20 €), mediante cheque certificado o conformado a favor de la Tesorería, en la Dirección Provincial que tramita el expediente, hasta el día hábil anterior a la subasta (09/12/2026 con el calendario nacional; si hay festivo autonómico o local, manda el anuncio) (RD 1415/2004, art. 118.1). En el acto se puede pujar sin sobre con un depósito del 30 %; las pujas verbales suben al menos un 2 % del tipo y el remate se aprueba si se supera el 60 % del tipo (o si se cubre la deuda). Fuente: RD 1415/2004, Reglamento General de Recaudación de la Seguridad Social, arts. 118 y 120.

La Seguridad Social no ofrece enlace permanente por bien. Consulta y participa desde su portal oficial de bienes embargados.

Valor de subasta

9.485€

Con Premium, esta ficha muestra también la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →

Depósito

2.371€

Tramo entre pujas

190€

Precio por m²

434 €/m²

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Ficha técnica

Plaza de garaje

Superficie

22 m²

IDUFIR

28084000270522

Datos públicos del bien

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28084000270522 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Getafe

73/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

193.238 hab. (+10,5 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

44.326 € (16.767 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

8.456 personas (4,4 por cada 100 habitantes; en la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

69 (0,09 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	9.485 €
ITP 6 % Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	569 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	45 – 215 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

10.499 – 15.269 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

Consultoría jurídica · análisis de cargas

249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

Pedir el análisis de cargas

Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Descripción

FINCA Nº: 34382. R. PROPIEDAD DE GETAFE Nº 1. CRU: 28084000270522. URBANA: GARAJE EN CALLE MARGARITA XIRGU Nº 8 PLANTA: SÓTANO PUERTA: 2 DE GETAFE. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 21,83 M2. LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS DE EMBARGO LETRAS "A" Y "B" ESTÁN LIQUIDADAS PENDIENTES DE CANCELACIÓN REGISTRAL. SE PROPONE SUBASTA POR LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA "C".

Fechas

Conclusión

10/12/2026 10:00

Organismo gestor

Tesorería General de la Seguridad Social · Dirección Provincial de Madrid

Procedimiento 28 22 22 002914

Últimos dos años: garajes en la provincia de Madrid (desde 2024)

478 garajes resueltos en la provincia de Madrid desde 2024 (de los 1.535 desde 2015): 3,6 % desiertos, frente al 10,1 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Getafe → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.