Garaje en Calle Juan Wolmer 11 de Irun
Calle Juan Wolmer 11 So (20304) Irun, 20304 Irun (Gipuzkoa)
De las 61 subastas de garajes ya cerradas en la provincia de Gipuzkoa desde 2016, 27,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 18.881 €, el 61 % del valor de subasta. En 2024 rondó los 21.795 €.
Cl Hermanos Otamendi 13 1º Donostia/san Sebastián
Cargas: Sin Cargas
Registro 20013, Tomo 1696, Libro 1205, Folio 218, Finca 58708
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 20 02 25 004745 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Irun
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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42.543 € |
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ITP 7 %
Tipo general de País Vasco sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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2.978 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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104 – 310 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA.-NÚMERO CUARENTA Y SIETE:PLAZA DE GARAJE CERRADA SEñALADA CON EL NÚMEROQUINIENTOS TREINTA Y SIETE DE LA PLANTA SÓTANO -2 DEL EDIFICIO SITO EN LAS CA LLES JUAN WOLMER NÚMERO ONCE Y ALZUKAITZ NÚMERO DIECINUEVE DE IRÚN.TIENE UNA SUPERFICIO ÚTIL DE CATORCE METROS Y SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. TITULAR CON CARÁCTER PRIVATIVO DEL PLENO DOMINIO
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en España (desde 2024)
4.990 garajes resueltos en España desde 2024 (de los 17.240 desde 2015): 9,9 % desiertos, frente al 22,1 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en la zona en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Irun → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.