Garaje en Calle Fernando el Catolico 35 de Canfranc
Calle Fernando el Catolico 35 St 14 (22888) Canfranc, 22888 Canfranc (Huesca)
De las 60 subastas de garajes ya cerradas en la provincia de Huesca desde 2016, 16,7 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 4.950 € (~230 €/m²), el 52 % del valor de subasta. En 2025 rondó los 4.001 €.
Cn las Torres 22 Zaragoza
Cargas: Sin Cargas
Registro 1, Tomo 1050, Libro 17, Folio 28, Finca 1480
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 50 02 13 000917 · URE 03
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Catastro: ver la referencia 3567105YN0336N0066LM en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).
Referencia catastral citada en el texto del BOE: 3567105YN0336N0066LM
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Canfranc
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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10.000 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Aragón sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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800 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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46 – 217 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta de una parte del bien, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE JACA FINCA DE CANFRANC IDUFIR: 2200600003326. REFª CATASTRAL.: 3567105YN0336N0066LM URBANA: UNA PARTICIPACION INDIVISA DE 2,61% CON DERECHO DE USO EXCLUSIVO DE LAPLAZA DE GARAJE Y TRASTERO 14 EN LA SIGUIENTE FINCA: NUMERO UNO. LOCAL EN SEMISOTANO DEL EDIFICIO EN CANFRANC DENOMINADO LA CAMPA, DE MIL SETENTA Y UNO CON SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. CUOTA EN EL BLOQUE: VEINTINUEVE ENTEROS OCHENTA Y CUATRO CENTESIMAS POR CIENTO. CUOTA EN EL EDIFICIO: VEINTINUEVE ENTEROS OCHENTA Y CUATRO CENTESIMAS POR CIENTO DERECHO EMBARGADO 100% DEL PLENO DOMINIO HIPOTECA EXTINGUIDA PENDIENTE DE SU CANCELACION REGISTRAL
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en España (desde 2024)
5.010 garajes resueltos en España desde 2024 (de los 17.258 desde 2015): 9,8 % desiertos, frente al 22,1 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en la zona en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.