Garaje en Barrio Txantxilla 4 de Hernani
Bo Txantxilla 4 -1 (20120) Hernani, 20120 Hernani (Gipuzkoa)
De las 61 subastas de garajes ya cerradas en la provincia de Gipuzkoa desde 2016, 27,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 18.881 €, el 61 % del valor de subasta. En 2024 rondó los 21.795 €.
Cl Hermanos Otamendi 13 1 Donostia/san Sebastián
Cargas: Sin Cargas
Registro 5, Tomo 2503, Libro 610, Folio 130, Finca 31301
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 20 04 26 000469 · URE 04
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Hernani
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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29.930 € |
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ITP 7 %
Tipo general de País Vasco sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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2.095 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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86 – 281 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA. GARAJE CERRADO Nº. 8 SITO EN EL SOTANO 1º DEL EDIFICIO SEÑALADO CON LOS NÚMEROS 4, 5 Y 6 DE TXANTXILLA AUZOA, EN HERNANI. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA DE VEINTIDÓS METROS VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PARTICIPACIÓN: 100,00% EN PROPIEDAD CON CARÁCTER PRIVATIVO.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en España (desde 2024)
4.990 garajes resueltos en España desde 2024 (de los 17.240 desde 2015): 9,9 % desiertos, frente al 22,1 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en la zona en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Hernani → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.