Garaje en Avenida de Canarias - Edf Rosemar 10 de Las Palmas de Gran Canaria
Avenida de Canarias - Edf Rosemar 10 St 37 (35002) Palmas de Gran Canaria, 35002 Las Palmas (Las Palmas)
De las 97 subastas de garajes ya cerradas en Las Palmas de Gran Canaria desde 2016, 12,4 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 10.500 € (~396 €/m²), el 64,1 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 17.514 €.
Cl Perez del Toro 89 Palmas de Gran Canaria, L
Cargas: Sin Cargas
Registro 35007, Tomo 1140, Libro 305, Folio 86, Finca 24058
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 35 06 92 000042 · URE 06
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Las Palmas de Gran Canaria
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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38.048 € |
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ITP 6,5 %
Tipo general de Canarias sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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2.473 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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97 – 300 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
100% DEL PLENO DOMINIO DE URBANA: DOCE.- PLAZA DE GARAJE CON TRASTERO, SITUADA EN LA PLANTA SOTANO DEL EDIFICIO NUMERO 6 DE LA AVENIDA DE CANARIAS Y DENOMINADO EDIFICIO ROSEMAR, CONSTRUIDO SOBRE LA PARCELA NUMERO 5 DE LA URBANIZACION CIUDAD DEL MAR, EN EL SECTOR DE TRIANA, TERMINO MUNICIPAL DE LAS PALMAS DE GRAN CANARIA. A AMBAS SE LES DISTINGUE CON EL NUMERO 37. OCUPA LA PLAZA DE SUPERFICIE UTIL 12,34 METROS CUADRADOS Y EL TRASTERO 5,00 METROS CUADRADOS. AMBOS CONSTITUYEN UNA SOLA FINCA QUE LINDA: NACIENTE, ZONA COMÚN DE RODAMIENTO Y ACCESO; PONIENTE, COMPAñÍA ARVISA; NORTE, PLAZA DE GARAJE CON TRASTERO NUMERO TREINTA Y SEIS; Y SUR, PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO NÚMERO TREINTA Y OCHO. CUOTA: CERO ENTEROS DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MILÉSIMAS POR CIENTO (0,254%). LA FINCA DESCRITA NO ESTA COORDINADA CON EL CATASTRO.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en la provincia de Las Palmas (desde 2024)
98 garajes resueltos en la provincia de Las Palmas desde 2024 (de los 325 desde 2016): 5,1 % desiertos, frente al 17,2 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Las Palmas → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.