Almacén en Calle Raval de Sant Roc 121 de Algemesí
Calle Raval de Sant Roc 121 (46680) Algemesí, 46680 Algemesí (Valencia)
De las 1.082 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Valencia desde 2016, 58,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 47.032 € (~439 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 52.619 €.
Av Marques de Sotelo 10 València
Cargas: Sin Cargas
Registro 46034, Tomo 1481, Libro 328, Folio 112, Finca 16050
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 46 07 07 001434 · URE 07
Con Premium, esta ficha muestra también la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 31/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 0520712YJ2402S0001WA en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 46034000120248 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Algemesí
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
18.265 € |
|---|---|
|
ITP 9 %
Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
1.644 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
62 – 244 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
|
sin dato |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA: LA TOTALIDAD DEL PLENO DOMINIO PRIVATIVO DE SOLAR CON ALMACÉN SITO EN CALLE RAVAL DE SANT ROC Nº 121, Y EL ALMACÉN TIENE EL Nº 119, EN ALGEMESÍ. LINDEROS:FRENTE, PARCELA DE [nombre omitido]; IZQUIERDA, EL CAMINO HONDO; DERECHA, TERRENOS DE DON JOSE SABATER GIRBES; FONDO, ACEQUIA REAL. SUPERFICIE DEL TERRENO : CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS. CRU: 46034000120248. REFERENCIA CATASTRAL: 0520712YJ2402S0001WA. FIGURA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALGEMESI.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Valencia (desde 2024)
136 locales comerciales resueltos en la provincia de Valencia desde 2024 (de los 1.082 desde 2016): 26,5 % desiertos, frente al 58,5 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Algemesí → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.