Vivienda en Calle Tenerias 10 de Cabrero
Calle Tenerias, 10003 Cabrero (Cáceres)
De las 683 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Cáceres desde 2016, 52,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 46.022 € (~465 €/m²), el 57,9 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 64.865 €.
Cl la Rambla 18 Palma
Cargas: 48.603,73 €
Registro 10017, Tomo 2741, Libro 1602, Folio 198, Finca 49287
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 07 02 19 002525 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Cabrero
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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14.396 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Extremadura sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.152 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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54 – 231 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «48.603,73 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
FINCA DE CACERES Nº: 49287 IDENTIFICADOR ÚNICO DE FINCA REGISTRAL: 10014000417369 NATURALEZA URBANA: VIVIENDA LOCALIZACIÓN: CALLE TENERIAS 10, PLANTA: BAJ NºORDEN: TRES CUOTA: VEINTISIETE ENTEROS, SIETE DÉCIMAS POR CIENTO REF.CATASTRAL:NO CONSTA SUPERFICIES: UTIL: CUARENTA Y DOS METROS, SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. ***** LINDEROS: FRENTE, CALLE DE SU SITUACIÓN DERECHA, DIONISIO IGLESIAS IZQUIERDA, PISO SEÑALADO CON EL NÚMERO 2 DEL SOMETIMIENTO FONDO, FRANCISCO MAYOR POLO URBANA: TRES: PISO O VIVIENDA SITO EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO NÚMERO 10 Y 12 DE LACALLE TENERÍAS DE CÁCERES, CON ENTRADA INDEPENDIENTE A LA CALLE DE SU SITUACIÓN, SEÑALADA CON EL NÚMERO 10 DE GOBIERNO DE LA REFERIDA CALLE, Y QUE OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CUARENTA Y DOS METROS Y SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. SE DISTRIBUYE EN DOS DORMITORIOS, COCINA, ESTAR-COMEDOR Y BAÑO. ***** TITULARIDAD DEL DEUDOR: [omitido]. ***** ADVERTENCIAS: EL ADQUIRENTE EXONERA EXPRESAMENTE A LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL DE LA OBLIGACION DE PRESENTAR LA CERTIFICACION A LA QUE SE REFIERE EL ART. 9.1-E, DE LA LEY 49/1960, DE PROPIEDAD HORIZONTAL, MODIFICADO POR LA LEY 8/2013 DE 26 DE JUNIO (BOE DE 27/06/2013).
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Cáceres (desde 2024)
150 viviendas resueltas en la provincia de Cáceres desde 2024 (de las 683 desde 2016): 31,3 % desiertas, frente al 52,3 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.