Vivienda en Calle Empalme 2 de Malpartida de Plasencia
Calle Empalme 2, 10590 Malpartida de Plasencia (Cáceres)
De las 683 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Cáceres desde 2016, 52,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 46.022 € (~465 €/m²), el 57,9 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 64.865 €.
El valor de subasta es muy bajo frente al mercado. Suele indicar cargas que asume el comprador (hipoteca pendiente) o que solo se subasta una parte / la nuda propiedad. Lee el edicto y las cargas.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 24/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 002400300QE42F0001EQ en la Sede del Catastro.
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 10011000146039 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Malpartida de Plasencia
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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13.027 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Extremadura sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.042 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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52 – 227 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.
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0 € |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: reforma integral
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Si la alquilas
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
SE ENAJENA 25% DEL PLENO DOMINIO DE LA VIVIENDA LOCALIZADA EN PALAZUELO-ESTACIÓN, PRÓXIMO A L A ESTACIÓN DE PALAZUELO-EMPALME, EN DS EMPALME 2 10590 MALPARTIDA DE PLASENCIA CÁCERES . HAY DERECHO DE RETRACTO. REFERENCIA CATASTRAL 002400300QE42F0001EQ. SUPERFICIE GRÁFICA 39 M2, SUPERFICIE CONSTRUIDA 78 M2. SE ADJUNTA NOTA SIMPLE DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. SE DESCONOCE EL MOTIVO DE LAS DISCREPANCIAS ENTRE REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y CATASTRO. NO SE HA PODIDO COMPROBAR LA OCUPACIÓN DE LA FINCA.
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Cáceres (desde 2024)
150 viviendas resueltas en la provincia de Cáceres desde 2024 (de las 683 desde 2016): 31,3 % desiertas, frente al 52,3 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.