Vivienda en Calle Olivo 7 de Humanes de Madrid
Calle Olivo 7 1 4 (28970) Humanes de Madrid, 28970 Humanes de Madrid (Madrid)
De las 9.297 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Madrid desde 2015, 45,1 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 134.000 € (~1.547 €/m²), el 70 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 175.968 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: Sin Cargas
Registro 28081, Tomo 1441, Libro 190, Folio 111, Finca 7560
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 25 23 001399 · URE 22
El valor de subasta es muy bajo frente al mercado. Suele indicar cargas que asume el comprador (hipoteca pendiente) o que solo se subasta una parte / la nuda propiedad. Lee el edicto y las cargas.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 9563512VK2596S0008BA en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Humanes de Madrid
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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81.782 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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4.907 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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148 – 381 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Si la alquilas
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
C.R.U: 28081000321643. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE FUENLABRADA Nº 1 URBANA: SETENTA.- PISO NÚMERO CUATRO, EN PLANTA PRIMERA, 3ª DE CONSTRUCCIÓN, CON ACCESO POR EL PORTAL NÚMERO CUATRO, DEL EDIFICIO QUE CONSTITUYE UNA MANZANA DELIMITADA POR LAS CALLES MADRID, NUEVA Y MÓSTOLES,COMPUESTO POR 6 PORTALES, EN TERMINO MUNICIPAL DE HUMANES DE MADRID, HOY CALLE OLIVO Nº 7. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 67,30 M2. REFERENCIA CATASTRAL: 9563512VK2596S0008BA SE PROPONE SUBASTA POR LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA "A".
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Madrid (desde 2024)
1.821 viviendas resueltas en la provincia de Madrid desde 2024 (de las 9.297 desde 2015): 21,7 % desiertas, frente al 45,1 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Humanes de Madrid → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.