Vivienda en Calle Historiador Escolano 41 de Castellón de la Plana
Calle Historiador Escolano 41 2 8 (12004) Castelló de la Plana, 12004 Castellón de la Plana (Castellón)
De las 596 subastas de viviendas ya cerradas en Castellón de la Plana desde 2016, 65,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 65.000 € (~599 €/m²), el 57 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 93.699 €.
Av del Mar 6 6ª Castelló de la Plana
Cargas: 18.292,80 €
Titularidad: 100 % pleno dominio con caracter ganancial
Registro 12013, Tomo 1016, Libro 306, Folio 81, Finca 4936
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 12 01 06 003382 · URE 04
La salida es muy baja frente a lo que se pide en la zona: suele indicar cargas que asume el comprador o que solo se subasta una parte. Lee el edicto y las cargas.
1.516 €/m² × 65,24 m² (superficie del Catastro). Es el valor tasado medio de la vivienda en el municipio (Ministerio de Vivienda, 2.º trimestre de 2026): la media de las tasaciones, no el valor de esta vivienda.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Castellón de la Plana
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
27.925 € |
|---|---|
|
ITP 9 %
Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
2.513 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
82 – 275 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «18.292,80 €». Escribe el importe que subsiste.
|
sin dato |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
FINCA 4936. URBANA SITA EN CASTELLON CALLE HISTORIADOR ESCOLANO 41-2º-8. SUPERFICIE UTIL DE 65,24 M2. CUOTA: SEIS ENTEROS SESENTA CENTESIMAS POR CIENTO. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CASTELLÓN Nº1. TITULARIDAD: 100 % PLENO DOMINIO CON CARACTER GANANCIAL. EL SALDO DE LA HIPOTECA SEGÚN CERTIFICADO EMITIDO POR LA ENTIDAD FINANCIERA ENFECHA 18/06/26. EL SALDO DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO SEGÚN CERTIFICADO EMITIDO POR EL AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN EN FECHA 16/06/26. SE CELEBRA PRIMERA SUBASTA.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en Castellón de la Plana (desde 2024)
121 viviendas resueltas en Castellón de la Plana desde 2024 (de las 596 desde 2016): 30,6 % desiertas, frente al 65,9 % del histórico.
Ver el informe de Castellón de la Plana → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.