Vivienda en Calle Hernando de la Torre 18 de Ocaña
Calle Hernando de la Torre 18 (45300) Ocaña, 45300 Ocaña (Toledo)
De las 124 subastas de viviendas ya cerradas en Ocaña desde 2016, 51,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 58.583 € (~882 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2025 rondó los 57.171 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: Sin Cargas
Registro 45006, Tomo 1106, Libro 0223, Folio 0203, Finca 21213
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 16 12 004255 · URE 16
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Catastro: ver la referencia 20034545121UO1R00120 en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 45006000461141 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Ocaña
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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55.233 € |
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ITP 9 %
Tipo general de Castilla-La Mancha sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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4.971 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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122 – 339 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Si la alquilas
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
CRU: 45006000461141 - REFERENCIA CATASTRAL: 20034545121UO1R001205 URBANA. FINCA Nº 21213 INSCRITA EN REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE OCAÑA. CASA EN LA LOCALIDAD DE OCAÑA. CALLE HERNANDO DE LA TORRE, 18. TIENE UNA SUPERFICIE DE 64,98 M2, DE LOS QUE 4,98 M2 CORRESPONDE A UN PATIO ENPLANTA BAJA. LA ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO OBJETO DE EJECUCION ES LA LETRA "B".
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Toledo (desde 2024)
417 viviendas resueltas en la provincia de Toledo desde 2024 (de las 2.543 desde 2016): 43,4 % desiertas, frente al 65,9 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Ocaña → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.