Vivienda en Calle Cadagua Nº 6 de Bilbao
Calle Cadagua Nº 6, 48013 Bilbao (Bizkaia)
De las 364 subastas de viviendas ya cerradas en Bilbao desde 2016, 42 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 110.000 € (~1.571 €/m²), el 72,3 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 140.000 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 48022000082671 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Bilbao
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Euskadi, 2026-09-25, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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217.500 € |
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ITP 4 % (vivienda; 2,5 % si ≤120 m² construidos y es tu vivienda habitual)
Tipo general de País Vasco sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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8.700 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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230 – 512 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
El anuncio dice «ocupantes con derecho de permanencia». Tendrás que respetar el contrato: no podrás vivir ni reformar hasta que acabe. Plazo: hasta que termine el contrato.
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150 – 400 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Con inquilino con derecho, no puedes entrar a vivir ni reformar hasta que termine el contrato.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
Últimos dos años: viviendas en Bilbao (desde 2024)
84 viviendas resueltas en Bilbao desde 2024 (de las 364 desde 2016): 38,1 % desiertas, frente al 42 % del histórico.
Ver el informe de Bilbao → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.