Vivienda en Calle Alcotan 7 de Arganda del Rey
Calle Alcotan 7 (28500) Arganda del Rey, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
De las 59 subastas de viviendas ya cerradas en Arganda del Rey desde 2016, 47,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 134.885 € (~1.200 €/m²), el 70 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 195.087 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: 198.931,77 €
Registro 28155, Tomo 2714, Libro 0908, Folio 0220, Finca 37193
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 21 11 002452 · URE 16
2.704 €/m² × 140 m² (superficie del Catastro). Es el valor tasado medio de la vivienda en el municipio (Ministerio de Vivienda, 2.º trimestre de 2026): la media de las tasaciones, no el valor de esta vivienda.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 1531411VK6613S0001AB en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28076001023573 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Arganda del Rey
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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201.068 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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12.064 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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224 – 503 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «198.931,77 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
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- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
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Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
CRU: 28076001023573 - REFERENCIA CATASTRAL: 1531411VK6613S0001AB URBANA.FINCA 37193 INSCRITA EN REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ARGANDA DEL REY 2 VIVIENDA UNIFAMILIAR PAREADA EN LA LOCALIDAD DE ARGANDA DEL REY. CL ALCOTAN, 7TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 140 M2, SUPERFICIE UTIL DE 109,20 M2 Y SUPERFICIE DE TERRENO DE 393,86 M2. LA CARGA HIPOTECARIA A FAVOR DE CAIXABANK ESTA CERTIFICADA A FECHA 01/09/2026.LA ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO OBJETO DE EJECUCION ES LA LETRA "A".
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en Arganda del Rey (desde 2024)
23 viviendas resueltas en Arganda del Rey desde 2024 (de las 59 desde 2016): 13 % desiertas, frente al 47,5 % del histórico.
Ver el informe de Arganda del Rey → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.