Vivienda en Avenida María Auxiliadora 15 de Posadas
Avenida María Auxiliadora, 14730 Posadas (Córdoba)
De las 1.431 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Córdoba desde 2016, 70,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 57.861 € (~605 €/m²), el 52 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 62.721 €.
Rd de los Tejares 23 25 Córdoba
Cargas: 100.102,40 €
Registro 14012, Tomo 1478, Libro 193, Folio 216, Finca 8148
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 14 01 18 003732 · URE 01
El valor de subasta es muy bajo frente al mercado. Suele indicar cargas que asume el comprador (hipoteca pendiente) o que solo se subasta una parte / la nuda propiedad. Lee el edicto y las cargas.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Posadas
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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20.018 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.401 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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66 – 249 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «100.102,40 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Si la alquilas
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
FINCA DE POSADAS Nº: 8148 (CÓRDOBA).- C.R.U.: 14012000292708.- REFERENCIA CATASTRAL: NO CONSTA.- URBANA: CHALET CON FACHADA Y ACCESO POR LA AVENIDA DE MARÍA AUXILIADORA, SEÑALADA CON EL NÚMERO QUINCE, DE LA VILLA DE POSADAS. SU FACHADA MIRA AL SUR. TIENE UNA SUPERFICIE DE SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS. DE ESTA SUPERFICIE CORRESPONDE AL CHALET PROPIAMENTE DICHO, DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS, DE LOS CUALES TIENE CONSTRUIDA, EN SEMISÓTANO VEINTE METROS OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS Y EN PLANTA BAJA Y ALTA DE VIVIENDA CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, HACIENDO UNA TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DOSCIENTOS TRECE METROSNOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, Y LA SUPERFICIE OCUPADA POR LAS ZONAS DE JARDÍN EXISTENTES EN LA ZONA DE FACHADA Y EN LA PARTE POSTERIOR QUE SE ENCUENTRA INCLUIDA EN LA TOTAL DEL CHALET, ES DE SEISCIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. CONSTA DE DOS PLANTAS SOBRE LA RASANTE DEL ACERADO Y UNA PEQUEÑA ZONA DEL SEMISÓTANO QUE SE DESTINA A GARAJE, LA PLANTA BAJA CONSTA DE HALL DE ENTRADA, ESTAR, SALÓN-COMEDOR, COCINA OFFICE, TERRAZA NOBLE Y TERRAZA LAVADERO, ASIMISMO SE ENCUENTRA LA ESCALERA DE ACCESO A LA PLANTA INMEDIATA SUPERIOR. LA PLANTA ALTA SE COMPONE DE CUATRO DORMITORIOS, DOS CUARTOS DE BAÑO, UN CUARTO DE ASEO Y UNA TERRAZA AL JARDÍN.- LINDA: POR LA DERECHA ENTRANDO, CON FINCA PROPIA DE [nombre omitido]; POR LA IZQUIERDA, CON LA MISMA MATRIZ, MEDIANTE SU CHALET NÚMERO TRECE; Y POR EL FONDO, CON PROPIEDAD DE [nombre omitido]. ESTA FINCA NO SE ENCUENTRA COORDINADA GRÁFICAMENTE CON EL CATASTRO. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE POSADAS A NOMBRE DE [nombre omitido], 100% DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO, ADQUIRIDA POR TÍTULO DE COMPRAVENTA EN VIRTUD DE ESCRITURA PÚBLICA.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Córdoba (desde 2024)
375 viviendas resueltas en la provincia de Córdoba desde 2024 (de las 1.431 desde 2016): 52,3 % desiertas, frente al 70,2 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.