Solar en Calle Parcela Plan Parcial U-5 de Baza
Calle Parcela Plan Parcial U-5 0 (18800) Baza, 18800 Baza (Granada)
De las 666 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Granada desde 2016, 45,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 21.051 € (~26 €/m²), el 45,9 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 4.784 €.
Cl Gran Via de Colon 23 Granada
Cargas: 100.057,82 €
Titularidad: Pleno dominio de la totalidad con caracter ganancial
Registro 18003, Tomo 1143, Libro 0420, Folio 0186, Finca 033649
Lote 1
Expediente 18 02 18 003498 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Baza
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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232.555 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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16.279 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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235 – 520 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «100.057,82 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
TITULARIDAD: PLENO DOMINIO DE LA TOTALIDAD CON CARACTER GANANCIAL. URBANA: PARCELA URBANA, CONSTITUIDA POR LAS Nº 2 Y 3, PROCEDENTES DE LA URBANAUNO, MANZANA UNO, DEL PLAN PARCIAL U-5, AUN SIN NUMERAR, SITUADA EN CL U, EN LA CIUDAD DE BAZA, OCUPA UNA SUPERFICIE DE 382 MT2 Y 50 DM2. LINDA, SEGUN SE MIRA SU FACHADA PRINCIPAL A LA CL U: DERECHA ENTRANDO Y OESTE, FINCA DE ANA MARIA GARCIA-VALENZUELA BERMUDEZ DE CASTRO; IZQUIERDA O ESTE, EDIFICIO Nº 2 DELA AVDA JOSE SALINAS; FONDO O SUR, FINCA DE ANA MARIA GARCIA-VALENZUELA BERMUDEZ DE CASTRO Y OTRA DE PEDRO CABRERA FERNANDEZ; Y FRENTE O NORTE, CON LACL U. RFA CATASTRAL: 0501005WG2500S0001AE SE DESCONOCE LA SITUACION POSESORIA DE ESTE INMUEBLE. SEGUNDA SUBASTA DE ESTE BIEN. OBSERVACIONES: "PARA PRESENTAR POSTURAS VERBALES, IGUALES O SUPERIORES AL 75% DEL TIPO DE ENAJENACIÓN, EN EL ACTO DE LA SUBASTA, EL DEPÓSITO, DEL 30% DEL TIPO, SE CONSTITUIRÁ MEDIANTE CHEQUE BANCARIO A NOMBRE DE LA T.G.S.S., QUE REÚNA LOS REQUISITOS PREVISTOS EN EL ART.º 22 DEL R.G.S.S."
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: fincas en la provincia de Granada (desde 2024)
184 fincas resueltas en la provincia de Granada desde 2024 (de las 666 desde 2016): 19,6 % desiertas, frente al 45,8 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Baza → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.