Almacén en Calleja del Matadero 1 de Baza
Cj del Matadero 1 (18811) Baza, 18811 Baza (Granada)
De las 383 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Granada desde 2016, 60,1 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 44.000 € (~472 €/m²), el 51 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 77.667 €.
Cl Gran Via de Colon 23 Granada
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: Pleno dominio de la totalidad con caracter ganancial
Registro 18003, Tomo 736, Libro 244, Folio 152, Finca 24859
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 18 02 25 001312 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 0197027WG2409N0001ET en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Baza
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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98.000 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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6.860 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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162 – 403 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: reforma integral
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
TITULARIDAD:PLENO DOMINIO DE LA TOTALIDAD CON CARACTER GANANCIAL. URBANA: NUMERO UNO.- LOCAL COMERCIAL Y ALMACEN,EN UN EDIFICIO EN CALLEJON DEL MATADERO, NUMERO UNO, TERMINO DE BAZA, CON LA TOTALIDAD DE LA PLANTA BAJA,E XCEPTO EL PORTAL Y HUECO DE ESCALERA QUE FORMARAN PARTE DE LA OTRA FINCA DE LADIVISIÓN, CON SU ACCESO PRINCIPAL POR EL CALLEJÓN DE SANTO DOMINGO Y SUPERFI CIETOTAL DE DOSCIENTOS DIEZ METROS, SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS,D ISTRIBUIDAS EN UN PATIO DESCUBIERTO, QUE MIDE DIECISIETE METROS, SETENTA YCI NCO DECIMETROS CUADRADOS, Y LOS RESTANTES CIENTO NOVENTA Y TRES METROSCUADRA DOS, CORRESPONDEN A SEIS HABITACIONES TRES EN PARTE NORTE Y LAS TRESRESTANTE S, EN LA PARTE SUR DEL INDICADO PATIO. LINDA, TENIENDO EN CUENTA SUENTRADA P RINCIPAL: DERECHA ENTRANDO O ESTE, EL HUECO DE ESCALERA DE LA OTRA FINCA DE LA DIVISION, QUE SE ADJUDICARA A MICAELA GARCIA MONTORE, PROPIEDAD DERAMON CHECA SANCHEZ, Y CALLEJON DEL MATADERO, IZQUIERDA U OESTE, LA CASARE CTORAL, ESPALDA O NORTE, EXPRESADA CASA RECTORAL Y SU HUERTO, LA INDICADA CASAPROPIEDAD DE RAMON CHECA SANCHEZ, Y EL PORTAL Y HUECO DE ESCALERA REFERIDO, YFRENTE O SUR, REPETIDO PORTAL Y HUECO DE ESCALERA, Y EL CALLEJON DE SANTO DOMINGO. DATOS CATASTRALESREFERENCIA CATASTRAL: 0197027WG2409N0001ET SE DESCONOCE LA SITUACION POSESORIA DE ESTE BIEN. PRIMERA SUBASTA. OBSERVACIONES: "PARA PRESENTAR POSTURAS VERBALES, IGUALES O SUPERIORES AL 75% DEL TIPO DE ENAJENACIÓN, EN EL ACTO DE LA SUBASTA, EL DEPÓSITO, DEL 30% DEL TIPO, SE CONSTITUIRÁ MEDIANTE CHEQUE BANCARIO A NOMBRE DE LA T.G.S.S., QUE REÚNA LOS REQUISITOS PREVISTOS EN EL ART.º 22 DEL R.G.S.S."
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Granada (desde 2024)
85 locales comerciales resueltos en la provincia de Granada desde 2024 (de los 383 desde 2016): 25,9 % desiertos, frente al 60,1 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Baza → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.