Oficina en Carretera Fuencarral A Alcobendas 14 de Madrid
Cr Fuencarral a Alcobendas 14 C 1 D () Madrid (Madrid)
De las 246 subastas de oficinas ya cerradas en toda España desde 2016, 53,7 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 42.411 € (~934 €/m²), el 40,2 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 29.005 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: Sin Cargas
Registro 54, Tomo 3174, Libro 19, Folio 56, Finca 96428
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 17 26 002441 · URE 17
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 2851204VK4825B0057ZG en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28116003426474 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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471.801 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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28.308 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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318 – 652 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MADRID Nº 54. CRU: 28116003426474. OFICINA 2 D DUPLEX SITUADA EN PLANTAS PRIMERA Y SEGUNDA DEL EDIFICIO C, CON ACCESO POR LA PLANTA PRIMERA. FORMA PARTE DEL EDIFICIO DENOMINADO "ESPACIOS PROFESIONALES LAS TABLAS" SOBRE LA PARCELA P_2, EMPLAZADA ENTRE CARRETERA FUENCARRAL A ALCOBENDAS, NÚMERO 12, EN MADRID. (SEGÚN CATASTRO Nº 14 ESC. C 1º PUERTA D). TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 98,90 M2. Y UNA SUPERFICE CONSTRUIDA, INCLUIDOS ELEMENTOS COMUNES DE 125,82 M2. REFERENCIA CATASTRAL: 2851204VK4825B0057ZG SE PROPONE SUBASTA POR LA ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA "A".
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: oficinas en España (desde 2024)
41 oficinas resueltas en España desde 2024 (de las 246 desde 2016): 34,1 % desiertas, frente al 53,7 % del histórico. (No hay suficientes oficinas resueltas en la zona en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.