Garaje en Calle Golondrinas 5 de Collado Villalba
Calle Golondrinas 5 00 04, 28400 Collado Villalba (Madrid)
De las 41 subastas de garajes ya cerradas en Collado Villalba desde 2016, 22 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 4.625 € (~245 €/m²), el 70,1 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 6.590 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 59895A0VK1958N0024TH en la Sede del Catastro.
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28079000339751 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Collado Villalba
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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4.950 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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297 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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38 – 204 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.
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0 € |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
INFORMACIÓN REGISTRO: PLAZA DE APARCAMIENTO EN SUPERFICIE SEÑALADA CON EL NÚMERO 4, INTEGRANTE DEL EDIFICIO EN COLLADO VILLALBA, CALLE GOLONDRINAS, NÚMERO 5, SUPERFICIE ÚTIL ONCE METROS CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, DOS METROS TREINTA CENTÍMETROS POR CUATRO METROS OCHENTA CENTÍMETROS. INFORMACIÓN CATASTRO: REFERENCIA 59895A0VK1958N0024TH. CLASE URBANO, USO PRINCIPAL APARCAMIENTO. LOCALIZACIÓN CL GOLONDRINAS 5 Pl:00 Pt:04 28400 COLLADO VILLALBA (MADRID). SUPERF.CONSTRUIDA 11 M2. SE DESCONOCEN LOS MOTIVOS DE LAS DISCREPANCIAS ENTRE LA INFORMACIÓN REGISTRAL Y LA CATASTRAL. NO CONSTA INFORMACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Últimos dos años: garajes en la provincia de Madrid (desde 2024)
468 garajes resueltos en la provincia de Madrid desde 2024 (de los 1.525 desde 2015): 3,6 % desiertos, frente al 10,2 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Collado Villalba → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.