CelebrándoseConcluye el 11/11/2026 a las 18:00Local, oficina o naveJUDICIAL VOLUNTARIASin pujas todavía
Local comercial en Calle República Argentina Nº 26 de Logroño
Calle República Argentina Nº 26, 26002 Logroño (La Rioja)
Qué ha pasado con subastas parecidas
De las 134 subastas de locales comerciales ya cerradas
en la provincia de La Rioja desde 2016,
48,5 % quedaron desiertas.
El remate típico de las adjudicadas fue de 26.085 € (~464 €/m²), el 50 % del valor de subasta.
En 2026 rondó los
13.677 €.
Precio típico de adjudicación de locales comerciales
en la provincia de La Rioja · mediana anual
Línea: remate típico (mediana) por año de conclusión, en euros (k = miles). El número bajo cada año es cuántas subastas se adjudicaron ese año. Otras 3 adjudicaciones no se pintan: son de años con menos de 4 (la mediana de 1 a 3 remates no es fiable).
Evolución del remate año a año
Precio típico de adjudicación de locales comerciales por año · 134 subastas cerradas con certificado del BOE
Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.
Valor de subasta
144.844€
Depósito
7.242€
Plazo para pagar el resto
40 días
art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)
Umbral de adjudicación automática (70%)
101.391 €
Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática;
por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad:
con el IDUFIR 26009000054110 puedes
pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Logroño
65/100
Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).
Población 2025
152.150 hab. (+0,5 % desde 2015; en la media)
Renta media por hogar 2024
40.508 € (17.197 € por persona; mejor que la media)
Paro registrado (septiembre de 2026)
5.944 personas (3,9 por cada 100 habitantes; en la media)
Viviendas turísticas (mayo de 2026)
545 (0,69 % de las viviendas)
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
144.844 €
ITP 7 %
Tipo general de La Rioja sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
10.139 €
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
202 – 468 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.
sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
sin dato
Toma de posesión
El anuncio dice «ocupantes con derecho de permanencia». Tendrás que respetar el contrato: no podrás vivir ni reformar hasta que acabe. Plazo: hasta que termine el contrato.
150 – 400 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
•••• €
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
sin dato
Compra, impuestos, cargas y posesión
155.586 – 156.351 €
Total para tenerla habitable (sin 4 datos pendientes)
Con inquilino con derecho, no puedes entrar a vivir ni reformar hasta que termine el contrato.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026.
Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE.
Cómo calculamos.
DescripciónLocal en planta baja, enclavado en el extremo Oeste de la casa y con frente a la Avenida de Pérez Galdós, que forma parte dl edificio sito en Logroño, en la Cale República Argentina número 26, antes 22.
IDUFIR26009000054110
DirecciónCALLE REPÚBLICA ARGENTINA Nº 26
Código Postal26002
LocalidadLogroño
ProvinciaLa Rioja
Vivienda habitualNo
Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia (Local arrendado. Consta contrato arrendamiento)
VisitableNo consta
Inscripción registralInscrita Registro de la Propiedad nº 4 de Logroño, en el Tomo 1987, libro 11, folio 17 numero de la finca 14177
DescripciónLocal en planta baja con frente a Avenida de Pérez Galdós que forma parte del edificio sito en Logroño en cale República Argentina número veintiséis.
IDUFIR26009000790575
DirecciónCALLE REPÚBLICA ARGENTINA Nº 26
Código Postal26002
LocalidadLogroño
ProvinciaLa Rioja
Vivienda habitualNo
Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia (Local arrendado. Consta contrato de arrendamiento que se adjunta.)
VisitableNo consta
Inscripción registralInscrita en Registro de la Propiedad nº 4 de Logroño, en el Tomo 1987, libro 11, folio 11 numero de finca 22304
Información general
Interesados
Interesado 1
Interesado 2
Interesado 3
Interesado 4
Interesado 5
Interesado 6
Interesado 7
NombrePISON JUBERA S.L.
NIFB42778027
DirecciónCTRA. DE AGONCILLO MURILLO LR 260 KM 3.4
Localidad26143 MURILLO DE RIO LEZA
ProvinciaLa Rioja
PaísEspaña
NombreCARLOS PELLEJERO SOLANO
NIF[DNI omitido]
DirecciónAVDA. REPUBLICA ARGENTINA Nº 18 5º IZDA
Localidad26002 Logroño
ProvinciaLa Rioja
PaísEspaña
NombreERNESTO PELLEJERO SOLANO
NIF[DNI omitido]
DirecciónAVENIDA PEREZ GALDOS Nº 30 PISO BAJO
Localidad26002 Logroño
ProvinciaLa Rioja
PaísEspaña
NombreJOSE LUIS PELLEJERO SOLANO
NIF[DNI omitido]
DirecciónCALLE NAJERILLA 1
Localidad26007 Logroño
ProvinciaLa Rioja
PaísEspaña
NombreMARIA YOLANDA PELLEJERO SOLANO
NIF[DNI omitido]
DirecciónAVDA. PEREZ GALDOS Nº 30
Localidad26002 Logroño
ProvinciaLa Rioja
PaísEspaña
NombreMARIO PELLEJERO SOLANO
NIF[DNI omitido]
DirecciónAVDA. PEREZ GALDOS Nº 30
Localidad26002 Logroño
ProvinciaLa Rioja
PaísEspaña
NombreRAUL PELLEJERO SOLANO
NIF[DNI omitido]
DirecciónAVDA. PEREZ GALDOS 30 Piso bajo
Localidad26002 Logroño
ProvinciaLa Rioja
PaísEspaña
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de La Rioja (desde 2024)
22 locales comerciales resueltos en la provincia de La Rioja desde 2024
(de los 134 desde 2016):
9,1 % desiertos, frente al 48,5 % del histórico.
(No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Remate mediano: 53,7 % del valor de subasta · 815 €/m²
Remate mediano y €/m² en la provincia de La Rioja
Remate mediano de locales comerciales en la provincia de La Rioja · 22 subastas resueltas
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir,
depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.