Garaje en Avenida Logroño 10 de Nájera
Avenida Logroño 10 C Sm 13, 26300 Nájera (La Rioja)
De las 133 subastas de garajes ya cerradas en la provincia de La Rioja desde 2016, 24,1 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 3.500 € (~142 €/m²), el 35,4 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 8.544 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 2964402WM2926D0142ZL en la Sede del Catastro.
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 26007000800386 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Nájera
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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4.124 € |
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ITP 7 %
Tipo general de La Rioja sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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289 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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38 – 204 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Cargas anteriores que indica el anuncio (cuadran: tasación − cargas = valor de subasta).
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1.811 € |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
Se ejecuta la DILIGENCIA Nº 261423305563S Existen EMBARGOS por importe de 1.810,69 El adjudicatario deberá de hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. POR PROCEDENCIA DE LA FINCA Nº: 28/6238/000 ASIENTO: 4 TOMO: 769 LIBRO: 79 FOLIO: 129 FECHA: 06/04/1970 se encuentra gravada con SERVIDUMBRE SOBRE: A) EL PASO es a todo lo largo y lo ancho de dicha porción de terreno B) EN CUANTO A LUCES Y VISTAS puede abrirse sobre dicha porción de terreno toda clase de puertas, ventanas y huecos sobre las edificaciones que se construyan sobre el predio dominante. POR PROCEDENCIA DE LA FINCA Nº: 28/6238/000 ASIENTO: 7 TOMO: 1188 LIBRO: 178 FOLIO: 92 FECHA: 30/05/2005 Por la inscripción 7ª de fecha 30/05/2005, se encuentra GRAVADA CON LA SIGUIENTE SERVIDUMBRE: DE UTILIZACION DE LA PISCINA E INSTALACIONES ANEJAS
Últimos dos años: garajes en la provincia de La Rioja (desde 2024)
31 garajes resueltos en la provincia de La Rioja desde 2024 (de los 133 desde 2016): 6,5 % desiertos, frente al 24,1 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Nájera → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.