Celebrándose Concluye el 09/11/2026 a las 18:00 Local, oficina o nave AGENCIA TRIBUTARIA Sin pujas todavía

Local comercial en Calle Nueve Octubre 52 de Sagunto

Calle Nueve Octubre 52 a 1 00 01, 46520 Sagunto (Valencia)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 1.081 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Valencia desde 2016, 58,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 47.216 € (~439 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 55.133 €.

Precio típico de adjudicación de locales comerciales en la provincia de Valencia · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de locales comerciales por año · 1.081 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

329.974€

Tasación: 416.088€ (−20% sobre tasación)

Puja mínima

32.997€

Depósito

16.499€

Tramo entre pujas

2.000€

Precio por m²

1.213 €/m²

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Ficha técnica

Local comercial

Superficie

272 m² · Comercial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

1985 (41 años)

Uso catastral

Comercial

Tipología

Oficinas

Superficie construida

272 m²

Planta / puerta

00 · 01

Coef. participación

9,47 %

Parcela

527 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 22/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 8339810YJ3983G0056ZB en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 46046000579667 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Sagunto

60/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

73.031 hab. (+12,5 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

36.332 € (14.646 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

4.160 personas (5,7 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

390 (0,94 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	329.974 €
ITP 9 % Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	29.698 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	269 – 574 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Cargas anteriores que indica el anuncio.	2.897 €
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

363.237 – 368.142 €

Total para tenerla habitable (sin 2 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

20/10/2026 18:00

Conclusión

09/11/2026 18:00

Organismo gestor

U.R. SUBASTAS VALENCIA(AEAT)

AV BLASCO IBAÑEZ 50 ; 46010 VALENCIA

913335333 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4686001318

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Fecha de inicio20-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión09-11-2026 18:00:00

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-33876

Valor subasta329.973,85 €

Tasación416.088,00 €

Puja mínima32.997,38 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Importe del depósito16.498,69 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Local comercial)

Información complementaria del bien

DescripciónURBANA EN SAGUNT, CALLE LIBERTAD, Nº 61.PLANTA BAJA. CODIGO POSTAL: 46520. OBRA NUEVA TERMINADA.PLANTA BAJA SIN DISTRIBUIR.SUPERFICIE CONSTRUIDA: 271,04 M2. SUPERFICIE ÚTIL: 255,71 M2.ACCESO AVENIDA 9 D'OCTUBRE Y CALLE VICENTE ANDRES ESTELLES. LINDA,MIRANDO DESDE LA FACHADA RECAYENTE A LA CALLE DE LA LIBERTAD: FRENTE: LOCAL PROPIEDAD DE LA SOCIEDAD COMPRADORA,ANTES CAJA DE SEGUROS REUNIDOS COMPAÑIA DE SEGROS Y REASEGUROS,S.A. CASER Y HUECO SINFORJADO DERECHA,EDIFICIO INMOBILIARIO UMBRAL Y ELEMENTOS COMUNES IZQUIERDA,CALLE DE VICENTE ANDRES ESTELLES Y ELEMENTOS COMUNES Y ESPALDAS,AVENIDA 9 DE OCTUBRE.

IDUFIR46046000579667

Referencia catastral8339810YJ3983G0056ZB

DirecciónCL NUEVE OCTUBRE 52 A 1 00 01

Código Postal46520

LocalidadSAGUNT/SAGUNTO

ProvinciaValencia

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas2.896,55 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE SAGUNTO TOMO: 2082 , FOLIO: 130 , LIBRO: 527. FINCA: 34514 , INSCRIPCIÓN: 6

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSUBASTA DEL 100% DEL PLENO DOMINIO. NO VISITABLE. REF. CAT: 8339810YJ3983G0056ZB. SE SUBASTA POR LAS DILIGENCIAS DE EMBARGO AEAT 462423533061S, 462523336042Q Y 462523053052H. CARGAS: - HIP. BBVA CANCEL. EC. Y PDTE. DE CANCEL. REGISTRAL, SEGUN INFORME DE 08-03-2022. - HIP. BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. (AHORA BANCO DE SANTANDER), CANCEL. EC. Y PDTE. DE CANCEL. REGISTRAL, SEGUN INFORME DE 10-03-2026. - EMB. AYTO. SAGUNTO POR UN IMPORTE PENDIENTE DE 2.896,55€ SEGUN INFORME DE 22-01-2026. EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PDTES. DE PAGO. SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION.

SUBASTA DEL 100% DEL PLENO DOMINIO. NO VISITABLE. REF. CAT: 8339810YJ3983G0056ZB. SE SUBASTA POR LAS DILIGENCIAS DE EMBARGO AEAT 462423533061S, 462523336042Q Y 462523053052H. CARGAS: - HIP. BBVA CANCEL. EC. Y PDTE. DE CANCEL. REGISTRAL, SEGÚN INFORME DE 08-03-2022. - HIP. BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. (AHORA BANCO DE SANTANDER), CANCEL. EC. Y PDTE. DE CANCEL. REGISTRAL, SEGÚN INFORME DE 10-03-2026. - EMB. AYTO. SAGUNTO POR UN IMPORTE PENDIENTE DE 2.896,55 SEGÚN INFORME DE 22-01-2026. EL ADJUDICATARIO DEBERÁ HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PDTES. DE PAGO. SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACIÓN.

Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Valencia (desde 2024)

135 locales comerciales resueltos en la provincia de Valencia desde 2024 (de los 1.081 desde 2016): 26,7 % desiertos, frente al 58,6 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Remate mediano y €/m² en la provincia de Valencia

Remate mediano de locales comerciales en la provincia de Valencia · 135 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Sagunto → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.