Local comercial en Calle Huerto del Rey 19 de Burgos
Calle Huerto del Rey 19 Bj, 09003 Burgos (Burgos)
De las 64 subastas de locales comerciales ya cerradas en Burgos desde 2016, 32,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 42.000 € (~482 €/m²), el 56,8 % del valor de subasta. En 2022 rondó los 44.101 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 2383012VM4828S0002SA en la Sede del Catastro.
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 09013000095229 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Burgos
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
231.976 € |
|---|---|
|
ITP 8 %
Tipo general de Castilla y León sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
18.558 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
235 – 520 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.
|
0 € |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
|
•••• € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 50 %, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
Datos de los bienes subastados
Titularidad 50% del pleno dominio de ambos locales. La valoración total del lote es de 231.976 euros. La valoración de cada uno de los proindivisos es la siguiente, 50%PD Finca 38715 es de 123.363 euros y 50%PD Finca 7064 es de 108.613 euros. Aunque registral y catastralmente son 2 fincas independientes, en la actualidad se utilizan conjuntamente para el ejercicio de una actividad de bar de copas.
Últimos dos años: locales comerciales en España (desde 2024)
2.722 locales comerciales resueltos en España desde 2024 (de los 17.436 desde 2015): 29 % desiertos, frente al 56,1 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en la zona en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Burgos → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.